Kenaustraat 492581 TX Den HaagGeuzenkwartier

In rustig straatje in het Geuzenkwartier gelegen knusse 2/3 kamer benedenwoning met zonnige tuin. Zeer gunstig gelegen nabij het Zuiderstrand, de haven en de winkels van de Frederik Hendriklaan. Indeling: entree, gang met kast onder de trap en geheel betegelde douche/toiletcombinatie met glazen douchescherm. Woonkamer aan voorzijde ca. 21m2. Slaapkamer aan achterzijde 9.5m2. met schuifpui naar de tuin. Ruime keuken aan achterzijde met net keukenblok met kunststof blad, RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine en deur naar de tuin. Verzorgde L-vormige tuin op het oosten ca. 28m2 met houten schuur waarin opstelplaats CV. 2e slaapkamer aan achterzijde. Bijzonderheden: - Actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 47,- per maand - Akte van splitsing in 2020 gewijzigd in verband met opbouw bovenburen - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - warm water en verwarming middels CV Remeha Tzerra HR, geplaatst in 2020 - Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - Energielabel E - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlak 54m2 gemeten conform de meetinstructie - Beschermd stadsgezicht Statenkwartier/Geuzenkwartier - Bouwjaar 1912 - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering op korte termijn mogelijk