Capadosestraat 1162523 AH Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een recent gerenoveerde 3-kamer woning van 64m² woonoppervlakte. In 2016 heeft er een gehele renovatie plaatsgevonden waarbij een nieuwe keuken en badkamer is geplaatst en beide voorzien van een mechanische ventilatie. Daarnaast is ook de elektra vernieuwd, is de groepenkast uitgebreid, zijn er nieuwe radiatoren door de gehele woning geplaatst. Tevens is er een nieuw plafonds geplaatst en is de gehele woning opnieuw gestuct en geverfd. Als kers op de taart is er ook een nieuwe cv-ketel geplaats. Oftewel; een leuke, instapklare woning in het hart van Laakkwartier! De woning heeft daarnaast 2 slaapkamers, een grote woon- en eetkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten. Bovendien is er sprake van houten kozijnen met enkel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De VvE heeft recentelijk gezorgd voor nieuw dakbedekking en de is gevel gereinigd. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels portiektrap op de 1e etage; voordeur met hal, separaat toilet en meterkast; woon- en eetkamer (6.63 x 3.44); keuken (3.52 x 1.82) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, mechanische ventilatie en opstel-plaats cv-ketel; badkamer (1.95B) met douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie; slaapkamer I (2.91 x 2.70) aan de voorzijde gelegen; slaapkamer II (3.34 x 3.19) aan de achterzijde gelegen. Balkon - Balkon (3.77 x 0.92) gelegen op het zuidoosten - Toegang tot het balkon vanuit de keuken en badkamer Bijzonderheden - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De grondwaarde is € 7.126,00 met canonpercentage van 4% - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 68,95 - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2028 - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 64m² - Actieve VVE - KVK nummer 69281963 - Huisnr's Capadosestraat 114, 116 en 118 - 1/3e aandeel - Maandelijkse bijdrage € 60,-- - Reservefonds € 3.158,99 (per 17-04-2023) - Notulen 2020/2021/2022/2023 ter inzage - Meerjarig onderhoudsplan beschikbaar - C.V. Ketel Intergas (bouwjaar: 2016) - Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas - Energielabel D - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.