Pisuissestraat 132553 BA Den HaagKom Loosduinen

Vlakbij het winkelcentrum Loosduinse Hoofdstraat aan brede weg gelegen 1e etage-appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning verkeert in nette staat van onderhoud, doch dient wel gemoderniseerd te worden. Zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het gezellige strand en boulevard van Kijkduin. Indeling: Open portiek, entree op de 1e etage, gang met trapje en bergruimte achter de voordeur, grote hal (ca. 3.8x2.8) met eenvoudig toilet, brede woonkamer (4.8x4.7) en suite met achterkamer (5.0x2.9) beide met originele plafonds en laminaatvloer, achterbalkon (2.8x1.0) op het zuidwesten met vrij uitzicht, voor zijkamer (4.1x2.1), achter zijkamer (3.6x2.1) thans in gebruik als badkamer met douche en wastafel, keuken (3.67x1.75) met eenvoudig aanrechtblok. Bijzonderheden: - 1/5e aandeel in actieve VvE - bijdrage thans € 151,-- per maand. - eeuwigdurende erfpacht met canonbetaling, thans € 144,76,-- per half jaar, vast tot 01-07-2028 - grondwaarde vastgesteld op € 7.238,-- - geen centrale verwarming, verwarming d.m.v. gaskachels - originele houten kozijnen met enkel glas - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte - evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper - woning komt uit huursector - Bouwjaar 1925 De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.