Loosduinsekade 4862571 CM Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. Zeer verzorgde en ruimtelijk ingedeelde 3 kamer 1e etage woning om de hoek bij de Soestdijksekade met complete keuken en apparatuur, badkamer, laminaatvloer, centrale verwarming. De woning is gelegen aan de rand met de Heesterbuurt/Valkenboskwartier. Enige pluspunten van de woning: + Behoorlijk vrij uitzicht over kade en richting begraafplaats Nieuw Eykenduinen + 2 slaapkamers + complete keuken + Zonnig balkon zuidelijk georiënteerd + Recent inpandig geschilderd Locatie: Gelegen aan doorgaande weg op de grens met de Heesterbuurt/Valkenboskwartier. Op slechts 10 minuten fietsen vanaf de Haagse binnenstad. Openbaar vervoer voor de deur (tram 2 Kraayenstein - Den Haag centraal - Leidschendam Mall). Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met de Jumbo en AH en aan de overkant van de straat een buurtsupermarkt. Ook het winkelgebied Weimarstraat is op korte afstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree op 1e etage via open portiek; Hal met meterkast doorlopend in de doorgebroken tussenkamer aan de achterzijde met kastruimte en toegang tot het balkon Woonkamer ca. 4.96x3.44 Voorzijkamer ca. 3.05x1.83 Achterkamer ca. 4.17x2.70 Royale badkamer ca. 1.78x1.74 met douche, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator; Keurige keuken ca 3.26x1.74 kunststof aanrecht met onder- en bovenkasten, alsmede een inbouw koel/vries combinatie, losse vaatwasmachine, gasfornuis met oven en afzuigkap. Balkon op het Zuiden georiënteerd. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE combiketel bouwjaar 2018 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - VVE wordt geactiveerd. Bijdrage ca. 85,-- per maand - Energielabel D - Eeuwigdurend recht van erfpacht € 84,86 per half jaar. Canonherziening 1-1-2028. Grondwaarde € 4.243,--. - Woonoppervlakte ca. 59 m² - In de NVM Koopovereenkomst wordt onder andere opgenomen een niet bewoningsclausule (huidige eigenaar heeft niet in deze woning gewoond), een ouderdomsclausule en een materialen clausule. - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.