Meidoornstraat 102563 GH Den HaagHeesterbuurt

Gelegen in de gezelligste straat van de Heesterbuurt, nabij winkels, scholen en het openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum en het strand, vindt u deze ruime, efficiënt ingedeelde 4-5 kamer benedenwoning met zonnige achtertuin. Indeling; entree, gang voorzien van eiken lamelparketvloer, een brede nis in de gang geeft toegang tot een ruime vaste kast alwaar opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de moderne groepenkast voor de elektra (3 aardlekschakelaars, 12 groepen). De 1e voorslaapkamer is voorzien van een parketvloer, kozijnen met dubbele beglazing en is van zeer ruime maatvoering. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime berging in het verlaagde plafond. De woon-eetkamer is uitgevoerd met een parketvloer en heeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achterkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen. Via de achterkamer loopt u zo de moderne keuken in met houten kastjes en zwart werkblad, welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, zwarte afzuigkap, elektrische over, vaatwasser en een American Fridge. Vanuit de keuken komt u in de 3e achterslaapkamer welke in gebruik is als ouderslaapkamer en beschikt over een op maat gemaakt tweepersoonsbed. Ten slotte is er vanuit de keuken toegang tot een royale 4e ruimte welke momenteel als werkkamer in gebruik is. Deze ruimte kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De moderne badkamer van ruime maatvoering en is uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. De grote fijne zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor hier zon is van eind van de ochtend tot zonsondergang. De tuin heeft een heerlijk ruim terras, een houten berging en borders met groenvoorziening alsmede kunstgras gazon. Kortom; op zoek naar een fijne benedenwoning gelegen in een rustige straat, met 3-4 slaapvertrekken, grote zonnige achtertuin en gelegen op eigen grond? Dan is dit benedenhuis van ca. 93 m2 zeker een bezichtiging waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Actieve VvE, 3 leden, bijdrage € 75,- per maand en administratie in handen van prof. VvE Beheerder. Reserve VvE ca. € 7.000, met inschrijving bij KvK, collectieve opstalverzekering en MJOP. - Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2024. - Energielabel C, cv-combiketel Remeha Avanta 2013, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Volgens opgave heeft er In 2018 een grondige renovatie plaatsgevonden te weten: nieuwe kozijnen in de uitbouw, dak- en wandisolatie en een nieuwe vloer/keuken. Ook zijn er nieuwe radiatoren in elke kamer en een nieuwe elektrische installatie. Voorzijde is in 2021 geschilderd. - Het super leuke meidoornplein op nog geen minuut lopen is een gezellige plek waar elk jaar buurtfeesten en borrels worden georganiseerd, ook een fantastisch speelplein voor kinderen! - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.