Pomonaplein 142564 XP Den HaagVruchtenbuurt

Ruim 5-kamer appartement met zicht op water, groen en een romantisch kerkje Dit jaren 30 appartement is centraal gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand de winkelcentra van het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op 10 minuten fiets afstand van het strand, de zee, de duinen en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', alwaar diverse sportaccommodaties zijn zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en Randstad Rail lijn 3). De indeling is als volgt: Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur kom je eerst in een tochthal en vervolgens in de gang. De gang is de verbinding tussen alle ruimtes: de woonkamer en suite met de originele schuifseparatie, een slaapkamer aan voorzijde, een slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het balkon, de keuken, de badkamer, het toilet en een trap die leidt naar een derde slaapkamer met toegang tot een eigen balkon. De woonkamer en suite heeft nog de originele separatie met schuifdeuren met glas-in-lood en vier kasten, 2 marmeren schouwen en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen balkon waar je van de ochtendzon geniet. In de keuken is de opstelplaats van de elektrische boiler en de wasmachine. De woning beschikt daarnaast over een eigen (fietsen-)berging op straatniveau. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1930 • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m² (NVM Meetinstructie) • Met separate (fietsen-) berging die bereikbaar is via een poort op straatniveau • Voorzijde dubbelglas, achterzijde enkel glas • VvE actief, maandbijdrage € 70,- • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 840,50 (inclusief beheerkosten) per jaar. Afkoopsom grondwaarde is € 19.250,-. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2029. • Energielabel E VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.