Polsbroekstraat 102546 RM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Keurig onderhouden royaal 3/4 kamer appartement (75m²) met balkon en berging. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan. Pluspunten: - Royale maatvoering - Moderne badkamer - Eigen berging - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan Ligging: Gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en goede parkeermogelijkheden. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dagwinkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4) Indeling: Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de woningentree op de 3e woonlaag; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer ca. 10.45x3.56 met schuifpui naar het balkon; nette half open keuken ca. 2.75x2.34 in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer ca. 3.02x3.86; 2e slaapkamer ca. 2.41x2.75 met toegang tot het balkon; badkamer ca. 2.25x1.26 met douche en wastafelmeubel; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2008 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Energielabel E - Actieve VvE: bijdrage € 150,- met een meerjarenonderhoudsplan - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 75 m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering eind 1e week mei 2024 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.