Sleedoornstraat 882565 WR Den HaagBloemenbuurt-Oost

Stap binnen in dit prachtige, lichte appartement op de 1e etage, gelegen in een charmante en geliefde straat. Met een courante oppervlakte van 110 m2 biedt dit huis een ongekend gevoel van ruimte en licht, vooral dankzij de opvallende breedte van de woning. De authentieke details, zoals de suite-separatie in de woonkamer, dragen bij aan een warme en gezellige sfeer. Geniet van de zon op het zuidoosten gelegen balkon, ontspan in twee ruime slaapkamers en ervaar het comfort van een luxe badkamer en keuken. Deze woning biedt niet alleen elegantie maar ook praktisch gemak met voldoende opbergruimte. Bovendien is het appartement goed onderhouden en maakt het deel uit van een actieve, Vereniging van Eigenaren (VvE). Een unieke kans om te wonen in stijl op een gewilde locatie. Ontdek jouw nieuwe thuis! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op loopafstand van eet-/drinkgelegenheden en de winkels van de gezellige Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en aan de andere zijde de Goudsbloemlaan - ca. 5 fietsminuutjes naar het strand, zee en duinen - ca. 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag - Loopafstand van openbaar vervoer; - Dichtbij sportfaciliteiten Wat je graag wil weten over de Sleedoornstraat 88 - Woonoppervlakte 109,60 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel D - Bouwjaar 1921 - Keuken 2022 - Badkamer en toilet 2022 - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 2 fase - Cv Remeha Avanta, jaar 2012 - Houten kozijnen met enkel glas - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand, op 01-01-2023 ca. € 25.753,- in het reservefonds - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De grondwaarde is € 8.111,00 en huidig geldende canonpercentage is 1,1%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 44,64 + € 15,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2025 - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Gezamenlijke trap naar de 1e etage. Entree woning: hal met garderobe, de voorzijkamer is bereikbaar via de gang en deze kamer heeft uitzicht op groenvoorziening. In de royale hal is een vaste kast met de groepenkast, een vaste kast met een betegelde vloer met de wasmachine-/droger aansluiting. In de woon-/eetkamer zijn nog de authentieke en-suite met schuifseparatie en vaste kasten nog aanwezig. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het achterbalkon. Het zonnige balkon is ook vanuit de keuken toegankelijk. De deels open moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een originele servieskast, elektrisch kookplaat, circulatiekap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, en de moderne badkamer met een 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische design radiator en een elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde is een tussengelegen 2e slaapkamer en via een doorloop bereik je de 3e achtergelegen slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5162 A-2 Oplevering: In overleg Sleedoornstraat 88 in The Hague Asking price: € Step inside this beautiful, bright apartment on the 1st floor, located in a charming and popular street. With a standard surface area of 110 m2, this house offers an unparalleled feeling of space and light, especially thanks to the striking width of the property. The authentic details, such as the suite separation in the living room, contribute to a warm and cosy atmosphere. Enjoy the sunshine on the southeast-facing balcony, relax in two spacious bedrooms and experience the comfort of a luxury bathroom and kitchen. This house offers not only elegance but also practicality with plenty of storage space. In addition, the apartment is well maintained and is part of an active Owner’s Association. A unique opportunity to live in style in a sought-after location. Discover your new home! ENGLISH? SEE BELOW. Location: - Within walking distance of eateries and bars/cafés and the shops of the charming Fahrenheitstraat/Thomsonlaan and the Goudsbloemlaan on the other side - Approx. 5 minutes by bike to the beach, sea and dunes - Approx. 15 minutes by bike to The Hague city centre - Walking distance from public transport; - Close to sports facilities What you definitely want to know about Sleedoornstraat 88 - Surface area of 109.60 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label D - Construction year 1921 - Kitchen from 2022 - Bathroom and toilet from 2022 - Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers and 2 phase - CV Remeha Avanta, year 2012 - Wooden window frames with single-pane glass - 1/6th share in the Owner's Association, contribution is €75 per month, as of 01-01-2023 approx. €25,753 in the reserve fund - Building inspection report available - The land value is €8,111.00 and the current applicable ground lease percentage is 1.1%. The ground lease per six months in arrears is €44.64 + €15.50 management fee. The next ground lease review will take place on 1-1-2025 - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause Layout: Communal stairs to the 1st floor. Entrance to the apartment: hall with cloakroom, the front room at the side is accessible from the hallway and this room overlooks greenery. In the spacious hall, there is a built-in cupboard with the fuse box plus a built-in cupboard with a tiled floor with the washing machine/dryer connection. The authentic partition with sliding doors and built-in cupboards are still present in the living/dining room. At the rear, there are French doors to the rear balcony. The sunny balcony is also accessible from the kitchen. The partly open modern kitchen is located at the rear and is equipped with an original china cabinet, electric hob, recirculation hood, oven, dishwasher and fridge. From the hall, you reach the modern toilet and the modern bathroom with a 2nd toilet, walk-in shower, hand basin unit, electric design radiator and electric underfloor heating. There is an intermediate 2nd bedroom at the rear and, via a passageway, you reach the 3rd rear bedroom. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AN, number 5162 A-2 Transfer: in consultation