Acaciastraat 752565 JV Den HaagBomenbuurt

ACACIASTRAAT 75 - BOMENBUURT UPDATE: WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN OP DIT MOMENT HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND! Een werkelijk superleuke parterre te koop in de gezellige Bomenbuurt. Een moderne parterre met 3 slaapkamers en een flinke achtertuin van maar liefst 97m²! Verder een heerlijke woonkamer met een moderne open keuken. De parterre is voorzien van modern sanitair. De woning heeft rondom dubbel glas en is zo te betrekken! Eigen grond. De Bomenbuurt is een erg gezellige en gewilde wijk in Den haag. De woningen stammen voornamelijk uit de jaren twintig en hebben hun karakteristieke charme uit die tijd. De Acaciastraat ligt om de hoek van de Fahrenheitstraat met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Verder is de wijk ruim voorzien van speeltuinen, kinderopvang en basis- en middelbare scholen. Kortom, deze wijk heeft voor iedereen veel te bieden. Daarnaast ben je met 10 minuten fietsen op het strand en met 15 minuten fietsen sta je in het centrum. Ook de tram- of bushaltes liggen op loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Entree, vestibule met deur naar L-vormige gang met 2 inbouwkasten en een opstelplaats van de cv-ketel. Voorslaapkamer (1) van ca. 2.77 x 1.89 annex sport/kleedkamer, plus voorgedeelte van ca. 2.25 x 2.47 met berg-/meterkast. Doorgebroken woon-/eetkamer van ca. 10.76 x 3.58 met de authentieke schouw in de voorkamer. De moderne open keuken ca. 2.84 x 3.58/2.67 is voorzien van inductiefornuis, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de heerlijke achtertuin van ca. 8,24 x 11,81 met tuinhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de achter slaapkamer (2) van ca. 3.76 x 2.56 en de achter slaapkamer (3) van ca. 3.76 x 2.47. Beide slaapkamers hebben toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van ligbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel en een nis ten behoeve van wasmachine en droger. Vanuit de hal is toegang naar een separaat toilet met fontein. BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 1/3e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 150,--. Reserve ca. € 15.000,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Intergas 2023. Woon-/eetkamer en keuken voorzien van eikenhouten vloer. Vestibule en gang voorzien van fraaie granito vloer. Energielabel D uit 2018; hierna is nog vloerisolatie, HR++ glas in de schuifpui en een nieuwe cv-ketel geplaatst. Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat en Weimarstraat . Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1922. Woonoppervlakte ca. 103m². Inhoud van de woning is ca. 373m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 7503 Appartementsindex : A-1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.