Boegstraat 452586 ET Den HaagVisserijbuurt

In een van de leukste straten van Oud-Scheveningen gelegen instapklare charmante 2/3 kamer parterrewoning (1 slaapkamer) met achtertuin met achterom. Deze charmante woning biedt volop woonplezier en ligt om de hoek van de winkels van de Badhuisstraat en Keizerstraat, het Westbroekpark en natuurlijk het strand en de zee op loopafstand. INDELING: Entree, vestibule met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, halogeen inbouwverlichting, houten vloer en tochtdeur naar L-vormige gang eveneens met houten vloer en inbouwverlichting, toilet met plavuizen vloer en grote wandtegels. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met houten vloer, tuindeur en toegang tot luxe badkamer met halfronde douche met glazen wanden, regendouche, whirlpool, design wastafel, chromen handdoek radiator, halogeen verlichting, wasmachineaansluiting, stookkast met CV-combiketel Remeha Tzerra, en openslaande deuren naar zonnige achtertuin in L-vorm met achterom naar naastgelegen poort, kamers en suite met houten vloer, schouw, suitekast en aan de achterzijde open luxe hoogglans keuken met, rvs spoelbak, vaatwasser, combi oven, kookplaat, afzuigkap en losse rvs “Amerikaanse” koel-/vriescombinatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1931 - Eigen grond - Woning is in 2010 volledig gerenoveerd - Beschermd Stadsgezicht Scheveningen- Dorp - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Daklijsten hersteld en geschilderd in 2022 - Balkons gerenoveerd 2023 - CV combiketel Remeha Tzerra HR 2021 - 1/8e aandeel in VvE Boegstraat 45/47 en 73/75/77, bijdrage € 31,25 per maand - VvE ingeschreven in de KVK onder nummer 82651477 - Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ********************* SFEERVOLLE EN INWENDIG IN 2010 ZEER FRAAI GERENOVEERDE 2/3-KAMER PARTERREWONING, CA. 50 M² WOONOPPERVLAK, MET BESCHUTTE ZONNIGE ACHTERTUIN PAL ZUIDOOST EN CARPORT TEN BEHOEVE VAN PARKEREN. HET APPARTEMENT HEEFT ÉÉN SLAAPKAMER EN SUITE MET RUIME BADKAMER, EETKEUKEN CQ EETKAMER EN LIVING EN IS VOORZIEN VAN RONDOM KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS, NIEUWE GAS-, WATER- EN ELEKTRALEIDINGEN, NIEUWE CV-INSTALLATIE MET HR KETEL, COMPLEET NIEUW STUUK- EN SCHILDERWERK, LUXE HOOGGLANS KEUKEN MET APPARATUUR, NIEUWE BADKAMER EN SANITAIR EN 15 MM MASSIEVE HOUTEN VLOEREN MET BREDE DELEN, GELEGEN OP EEN STEENWORP VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER, STRAND, ZEE EN WESTBROEKPARK.