Isabellaland 11462591 SZ Den HaagLanden

Wil je rustig maar centraal wonen met veel groen om je heen? Dan is dit zeer lichte 4-kamer appartement op de 4e verdieping met balkon op het zuidoosten, en met vrij uitzicht over het groene stukje van Mariahoeve echt iets voor jou! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar is daardoor volledig naar eigen smaak in te richten. Snel naar je werk? Dit appartement is super centraal gelegen t.o.v. de uitvals- en snelwegen A4, A12 , A13 en N44 en op loopafstand van openbaar vervoer, station Den Haag Mariahoeve (trein, bus, tram). Boodschappen doe je in winkelcentrum Mariahoeve, en heb je zin om te shoppen? Winkelcentrum The Mall of the Nederlands ligt om de hoek. En binnen 10 fietsminuten sta je in het centrum van Den Haag! Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis naar de 4e etage. Entree woning, hal, lichte en ruime woonkamer, achter zijkamer bereikbaar via woonkamer (kan gebruikt worden als slaapkamer of als eetkamer). Toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte (z/o). Hal. Toilet. Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Badkamer met granito vloer voorzien van douche en wastafel. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 83m2; - Erfpacht, canon € 98,- per jaar (lopende t/m 31-12-2035, herziening aangevraagd); - VvE actief € 209,- per maand (excl. stookkosten); - Voorschot stookkosten € 140,- per maand; - Balkon op het zuidoosten; - Berging in de onderbouw (ca. 7m2); - Niet bewonersclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ********************* Do you want to live quietly but centrally with lots of greenery around you? Then this very bright 4-room apartment on the 4th floor with southeast-facing balcony and unobstructed view over the green part of Mariahoeve is really something for you! The house has 2 bedrooms, a private storage room in the basement and the possibility of parking on site. The house needs to be modernized internally, but can therefore be styled entirely to your own taste. Going to work quickly? This apartment is super centrally located in relation to the A4, A12, A13 and N44 highways and within walking distance of public transport, The Hague Mariahoeve station (train, bus, tram). Do you do your shopping in the Mariahoeve shopping center and do you feel like shopping? The Mall of the Dutch shopping center is just around the corner. And within 10 minutes by bike you will be in the center of The Hague! Layout: Closed entrance with mailboxes and doorbells. Central hall with access to the elevator and the stairwell to the 4th floor. Entrance of the house, hall, bright and spacious living room, rear side room accessible via living room (can be used as a bedroom or dining room). Access to the sunny balcony over the entire width (s/o). Hall. Toilet. Closed kitchen with gas hob and extractor hood. Bathroom with granite floor with shower and sink. The two bedrooms are located at the front. Particularities: - Living area approx. 83m2; - Leasehold, ground rent € 98,- per year (current until December 31, 2035, revision requested); - VvE active € 209,- per month (excl. heating costs); - Advance heating costs € 140,- per month; - South-east facing balcony; - Storage in the basement (approx. 7m2); - Non-resident clause applies; - Given the year of construction, the age clause applies; - Sales conditions apply. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process