Hooftskade 1052526 KB Den HaagSchildersbuurt-Noord

Centrumrand. Deze hippe, bijzondere en keurig onderhouden parterre woning met extra kamer en badkamer op de 1e etage aan de voorzijde ligt aan een mooie kade in het centrum van Den Haag. Deze in 2014 ingrijpend en zeer smaakvol gerenoveerde stadswoning beschikt over een grote heerlijk zonnige achtertuin (ZW), 2 slaapkamers, moderne badkamer met uitzicht op de kade, een achterom via een overpad en dat achter een karakteristieke voorgevel. De woning maakt deel uit van een fraai complex van aaneensluitende huizen wat in 2014 volledig gerenoveerd is tot 8 appartementen. Ligging: De woning is gelegen aan een gracht, in het verlengde van het Groenewegje en de Dunne Bierkade met ruimschoots gezellige eetgelegenheden. De binnenstad is op korte loopafstand. De kade zelf biedt nog relatief veel parkeerruimte voor de deur en uiteraard zijn voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en natuurlijk uitgaansgelegenheden allemaal in de nabije omgeving te vinden. Indeling: Entree woning met een tochtportaal. Gang met modern toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine/droger en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde (tuinkant) gelegen kleinere slaapkamer. Ruime woon-eetkamer met een centraal opgestelde moderne open woonkeuken voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast en vriezer. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW) met achterom. Via de poort is een recht van overpad naar de achtertuin. Via de poort is ook de toegang tot een berging die in gebruikt is bij de eigenaren van deze woning. In de woonkamer gaat een trap naar de 1e verdieping (straatzijde) alwaar een overloop met toilet en toegang tot de hoofdslaapkamer, vanuit de hoofdslaapkamer toegang tot de fraaie moderne 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Bekijkt u onze plattegrond voor de exacte indeling en maatvoering Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - Actieve VVE, met lage bijdrage € 37,26 per maand - Verwarming en warmwater door middel van CV ketel Intergas Compact HRE uit 2014 - Energielabel B - Geheel voorzien van HR dubbel glas aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof; - Voorzijde is in 2021 geheel geschilderd; - in 2023 is de woning inpandig volledig geschilderd en de vloer geschuurd en behandeld. Hierdoor is de woning zonder directe kosten te betrekken - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.