Jan van Houtstraat 122581 SX Den HaagGeuzenkwartier

Centraal gelegen in het Geuzenkwartier, op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, de Scheveningse haven, het strand en de duinen, goed onderhouden dubbel bovenhuis met 6 kamers, moderne keuken en sanitair en een ruim dakterras op het Zuidwesten. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping met de overloop, wc, werkkamer en toegang tot de royale woonkamer. De lichte en grote L-vormige woon/eetkamer met semi open moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. In de keuken bevindt zich in een vaste kast de wasmachine/droger aansluiting en de opstelling met de CV-ketel. Aan de achterzijde aan de keuken grenzend zonnig balkon op het Zuid-westen. Aan de voorzijde een werkkamer met vaste kasten. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, net als de badkamer met ruime douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de grote achterslaapkamer met kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het Zuidwesten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Ca. 105 m2 woonoppervlakte - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof en houten kozijnen en dak isolatie - 1/2e aandeel in een actieve VvE bijdrage € 80,- per maand - Energielabel C - Beschermd stadsgezicht - Ouderdoms- lood- en asbestclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond en beantwoorden uw vragen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************************************************************************************************ Centrally located in the Geuzenkwartier, within walking distance of Frederik Hendriklaan, Scheveningen harbor, the beach, and the dunes, this well-maintained double upper house features 6 rooms, a modern kitchen and bathroom, and a spacious southwest-facing rooftop terrace. Layout: Entrance at street level, stairs to the first floor with a landing, toilet, study, and access to the spacious living room. The bright and large L-shaped living/dining room with a semi-open modern kitchen is equipped with built-in appliances including a 5-burner stove, dishwasher, refrigerator, oven, and extractor hood. In the kitchen, a built-in closet houses the washer/dryer connection and the central heating boiler. At the rear, adjacent to the kitchen, is a sunny balcony facing southwest. At the front, there is a study with built-in closets. Second floor: landing, two bedrooms at the front, as well as the bathroom with a spacious shower and a fixed sink. At the rear, there is a large master bedroom with a wall of closets and access to the sunny southwest-facing rooftop terrace. Features: - Situated on private land - Built in 1916 - Approx. 105 sqm living area - Fully equipped with double glazing, with plastic and wooden frames, and roof insulation - 1/2 share in an active Homeowners Association (VvE), monthly contribution of €80 - Energy label C - Protected cityscape - Clauses regarding age, lead, and asbestos will be included in the NVM purchase agreement Interested in this house? Schedule an appointment quickly. We would be happy to show you around and answer your questions. Feeling excited? Do you already own a house? We are here to assist you with the sale of your current house/apartment. We provide you with information about the possibilities and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you throughout the entire process. The information has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.