Melis Stokelaan 2496-U2541 GS Den HaagDreven en Gaarden

Ruim penthouse voorzien van riant en zonnig terras rondom, veel privacy en met prachtig uitzicht. Deze woning beschikt over o.a. een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en ruime (fietsen)berging. Het appartement is centraal gelegen met supermarkten en winkels op loopafstand, op fietsafstand van Kijkduin en het strand, openbaar vervoer voor de deur en binnen 10 minuten bereikt u met de auto de A4 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Op de begane grond van het complex zijn diverse zorginstanties en een buurtcentrum gevestigd. Indeling Begane grond: - Centrale, afgesloten entree voorzien van brievenbussen- en bellentableau, toegang tot de bergingen en parkeergarage. Deze entree is voorzien van automatische deuren met deurknoppen voor goede toegankelijkheid. U bereikt het appartement via de lift en/of de trap. Zesde etage: - Entree appartement op de zesde (top) etage. U geniet hier van veel rust en nagenoeg geen aangrenzende muren met buren. - Entree woning, separaat garderobegedeelte meterkast, CV-kast; daarachter bevindt zich de bijzonder ruime hal met toegang tot alle vertrekken; - Royale woonkamer (ca. 3,97 x 9.07 m ) voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras. Door de grote raampartijen rondom is het een heerlijk lichte ruimte om te genieten van uitzicht en de zon; - Open keuken uitgevoerd in hoekopstelling en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, elektrische inbouw grillplaat en afzuigkap. Tevens is er een close-in boiler aanwezig voor snel warm/heet water; - Zeer ruim dakterras met fantastisch uitzicht over de omgeving. Het terras loopt rondom, het breedste gedeelte grenzend aan de woonkamer is georiënteerd op het zuidoosten, waar je in de ochtend en begin van de middag van het zonnetje kunt genieten. Daarna draait de zon naar het zij-terras en gaat onder aan de andere zijde. Je kunt dus de hele dag van de zon en het vrije uitzicht genieten, in de zomer een oase van rust en een zee van groen. Het hoofdterras is voorzien van een handmatig zonnescherm nabij de eethoek; - Royale (hoofd)slaapkamer (ca. 3,44 x 4,13 m); - Tweede slaapkamer (ca. 2,19 x 2,78 m); - Derde slaap/werkkamer (ca. 3,97 x 2,76 m) grenzend aan het woongedeelte. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot het dakterras; - Geheel betegelde en ruim/ toegankelijk ingerichte badkamer voorzien van douchehoek, designradiator, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Separate deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m²; - Het gehele penthouse is voorzien van nette visgraat laminaatvloer; - Royaal dakterras rondom met prachtig en vrij uitzicht; - Mechanische ventilatie-unit in 2023 vernieuwd met vochtsensor zodat deze automatisch aan gaat bij het douchen; - Het gehele appartement is voorzien van dubbel HR glas; - Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Eigen (fietsen)berging in de onderbouw (ca. 1,67 x 5,80 m); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 235,- per maand; - Verwarming en warmwater via centrale voorziening. De warmte van de verwarmingsinstallatie wordt opgewekt door middel van biobrandstof, waarin houten pallets verbrand worden. Deze installatie is in 2021 geplaatst. Het voorschot stookkosten bedraagt momenteel € 113,- per maand (verwarming + warm water); - Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht. - Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de parkeerplaats in de aanmelding niet te kwalificeren als 'externe bergruimte' om verwarring te voorkomen. - Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.