Balsemienlaan 522555 RB Den HaagBohemen en Meer en Bos

GEWELDIG 5-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP TOPVERDIEPING MET RUIM DAKTERRAS EN UITZICHT OVER DE DUINEN! Gelegen aan de mooie Balsemienlaan in de buurt Bohemen en Meer en Bos in de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Diverse recreatiegebieden als park ‘’Meer en Bos’’, de "bosjes van Pex" en natuurlijk het strand en de duinen van Kijkduin. Maar ook buurtwinkels, winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en het nieuwe ‘’Winkelcentrum Kijkduin’’. Met het openbaar vervoer bent u met ongeveer 20 minuten in hartje centrum Den Haag! Indeling: Gesloten portiek, brievenbussen en bellentableau, trap naar de 2e verdieping. Entree, ruime centrale hal, wandcloset, 2 voorslaapkamers, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend de badkamer met trendy houten badkamermeubel, handdoekenradiator en douchecabine voorzien van een regendouche. Zeer ruime en lichte woonkamer met aan beide zijden grote raampartijen en prachtig uitzicht met veel groen en zelfs in de verte de duinen. De woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De moderne lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en opstelplaats voor de CV installatie. Via de trap kan de bovengelegen etage worden bereikt. Hier bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met airco en schuifpui naar het grote zonnige dakterras met vrij uitzicht. Deze kamer heeft ook een uitgang naar het centrale trappenhuis waardoor deze verdieping eenvoudig als aparte werkkamer gebruikt kan worden. Aparte kelder en fietsenberging in de onderbouw. Afmetingen opgenomen in de plattegronden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1951; * Energielabel E; * Goede tot uitstekende staat van onderhoud; * Recht van erfpacht aflopend tot en met 31-12-2025 met een erfpachtcanon van € 86,46 per jaar; * Heruitgifte van de erfpacht aanwezig, getaxeerde grondwaarde van het recht van erfpacht € 61.050,00 met een canonpercentage van 4,0%; * Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++); * CV-combiketel Remeha Avanta 28 C bouwjaar 2014; * Keuken en sanitair 2021; * Moderne groepenkast 2021; * Airco aanwezig; * Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,- per maand. * Oplevering in overleg; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan de koper; * De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars” van toepassing. BEL (070-281 01 11) OF MAIL NAAR VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!