Elisabeth Brugsmaweg 1-3152555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Voor starters een leuk appartement op een heerlijke unieke woonlocatie. Je loopt naar het strand en de zee, het openbaar vervoer, een goed winkelcentrum om de hoek en naar diverse sportfaciliteiten. Kortom, een plek om graag te wonen en dus zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. Entree, hal met garderobe en laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon (NO) en een vaste kast, open keuken met eenvoudig L-vormig keukenblok met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast met vriesvakje, laden, boven- onderkasten, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, diepe vaste kast met wasmachine aansluiting en (huur)boiler. Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 175,00 p. mnd. - OZB € 97,12 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 38 m² - Totale inhoud circa 130 m³ - Energielabel G - Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 1.936,-- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 48.400,-- en een canonpercentage van 4%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 25,60 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats. - De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur), kosten ca. € 12,56 per maand - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas met voorzetramen. - Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure - Inwonende huismeester aanwezig - In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 20,-- p.p. per nacht) voor gasten - Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil - Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda