Schependreef 472542 NV Den HaagDreven en Gaarden

LICHT EN RUIM TOPAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN RUIME NPANDIGE BERGING Dit goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een zeer gunstige ligging, met diverse openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen op steenworp afstand. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer over de volledige lengte van het appartement, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet met staand closet. Gelegen in de rustige wijk Dreven en Gaarden, biedt de omgeving groene rust gecombineerd met een zeer centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebieden zoals De Uithof en Madestein, evenals verschillende supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Bovendien liggen de boulevard en het strand van Kijkduin op minder dan 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree via een gesloten portiek met trap naar de inpandige bergingen in de onderbouw en naar het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping: Bij binnenkomst bevindt zich een hal met meterkast, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de keuken, een apart toilet en de ruime woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is royaal van formaat. Bovendien biedt de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. Grenzend aan de woon-/eetkamer bevindt zich het aparte toilet met staand closet. De keuken, die naast het toilet is gelegen, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is de keuken voorzien van moderne Whirlpool-apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een RVS-afzuigkap, een RVS-mengkraan met spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd tot één ruime kamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van formaat en momenteel in gebruik als kinderkamer KENMERKEN: - bouwjaar 1960 - eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - gebruiksoppervlak wonen 90 m2 - inpandige eigen berging ca. 11 m2 - actieve VVE met professionele beheerder - energielabel E (21-12-2030) - verwarming middels CR Remeha C.V.-combiketel - bijdrage € 207,76,- per maand - houten kozijnen met dubbele beglazing - MJOP aanwezig 2020-2029 - collectieve opstalverzekering - ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - niet-bewonersclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan per direct Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LIGHT AND SPACIOUS TOP-FLOOR APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, TWO BALCONIES, AND AMPLE INDOOR STORAGE This well-maintained 3-room apartment boasts a highly convenient location, with various public transportation connections and highways just steps away. The property features a spacious living/dining room spanning the entire length of the apartment, a luxurious kitchen with built-in appliances, a bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet with a standing closet. Situated in the tranquil Dreven en Gaarden district, the area offers serene green surroundings combined with an incredibly central location. Nearby, you'll find recreational areas such as De Uithof and Madestein, as well as several supermarkets for your daily needs. Additionally, the boulevard and Kijkduin beach are less than a 15-minute drive away. Layout: Ground floor: Entry via a closed vestibule with stairs leading to the indoor storage units in the basement and to the apartment on the fourth floor. Fourth floor: Upon entering, a hallway with a meter cupboard provides access to two bedrooms, the kitchen, a separate toilet, and the spacious living/dining room. The living/dining room extends across the full length of the apartment and is generously sized. Furthermore, the living room opens up to the balcony at the front of the complex. Adjacent to the living/dining room is the separate toilet with a standing closet. The kitchen, located next to the toilet, offers access to the balcony at the rear and the bathroom with a shower and sink. The kitchen is equipped with modern Whirlpool appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove, a stainless steel extractor hood, a stainless steel faucet with sink, a fridge/freezer combo, and a microwave. The bedroom at the front has been merged into one spacious room and provides access to the balcony at the front. The bedroom at the rear is also generously sized and currently used as a children's room. FEATURES: - year built: 1960 - perpetual leasehold, with the ground rent and management costs perpetually redeemed - living area: 90 m2 - indoor private storage: approx. 11 m2 - active VVE (Owners' Association) with professional manager - energy label E (21-12-2030) - heating through CR Remeha central heating combi-boiler - contribution: € 207,76,- per month - wooden frames with double glazing - long-term maintenance plan (MJOP) available for 2020-2029 - collective building insurance - age and asbestos clause applies due to the year of construction - non-occupancy clause applies - no questionnaire and list of items available - additional sales information is available digitally - delivery by mutual agreement, can be immediate If interested, we recommend engaging your own real estate agent! Should you be interested in this property but have not yet sold your own property, feel free to contact our office for a non-binding appraisal! The provided information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation for a viewing, making an offer, or entering into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measuring for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.