Regentesselaan 1352562 CW Den HaagKoningsplein en omgeving

AAN DE MOOISTE LAAN VAN DE WIJK LIGT DIT HEERLIJKE C-LABEL APPARTEMENT VAN CA. 61M2 MET 2 SLAAPKAMERS, VEEL ORIGINELE DETAILS ZOALS, HOGE ORNAMENTEN PLAFONS, EN-SUITE, PANEELDEUREN EN GLAS IN LOOD. GELEGEN IN HET GEZELLIGE REGENTESSEKWARTIER MET VEEL LEUKE RESTAURANTS, TERRASJES EN WINKELS. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis naar de eerste etage. Eerste etage: Entree appartement, halletje, separaat WC, Badkamer met douche en wastafel, toegang tot de kamer en suite met schitterende (3,2m) hoge plafonds met ornamenten. De kamers worden gescheiden door de originele suite separatie en beschikken beiden over een originele schouw, de achterste kamer geeft toegang tot de nette, maar eenvoudige keuken waar ook de opstelplaats voor de wasmachine is en de CV ketel (nov. 2028) hangt. Aan de achterzijde is er een leuke serrekamer gelegen, welke nu in gebruik is als fijne lichte eetkamer. Aan de voorzijde is de tweede grote kamer gelegen, deze is nu in gebruik als slaapkamer met de daarnaast gelegen tweede slaap/werkkamer. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE, is zojuist voorzien van dubbel glas en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. Een geweldig appartement met veel ruimte en mogelijkheden! Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer; RandstadRail 3 naar Centraal Station en tramlijnen 11 & 12 vanaf de haven en het strand naar Station Hollands Spoor. Op de fiets bent u in ca. 15 minuten in het centrum, de haven of het strand. Bijzonderheden: - alle ramen zijn in 2024 voorzien van dubbel (HR++) glas en voorzetramen bij het glas in lood; - schilderwerk van de kozijnen buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - 2/8e aandeel in actieve VvE; - ingeschreven in KvK en gezamenlijke opstalverzekering; - meer jaren onderhoudsplan uit 2024 aanwezig; - CV ketel Remeha Avanta uit November 2018; - gebruiksoppervlakte 61,2m2 gemeten conform de meetinstructie; - elektra 3 groepen met 1 aardlekschakelaar; - beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - gelegen op eigen grond; - grotendeels voorzien van dubbel glas of voorzetramen; - energielabel C; - bouwjaar 1896; - in de koopakte worden de niet bewoners- ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.