Pahudstraat 1012593 TC Den HaagBezuidenhout-Oost

Turnkey en sfeervol 2 / 3 kamer appartement op zeer gewilde locatie in de populaire woonwijk Bezuidenhout. Dit leuke appartement op de 1e verdieping is recent voorzien van een luxe nieuwe keuken en voorziet verder in een moderne grote badkamer met bad en douche, gezellige woonkamer met bijgetrokken slaapkamer thans in gebruik als eethoek en een ruime slaapkamer met grote kastenwand. De ligging is bijzonder gunstig in het midden van de wijk, er is hier veel parkeergelegenheid voor de deur en u loopt binnen enkele minuten naar Station Laan van NOI! Tevens woont u om de hoek van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met voldoende onderhoudsreserve, een meerjarenonderhoudsplan en er is een collectieve opstalverzekering. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste verdieping; entree van het appartement met ruime hal met garderobe, vaste kast met meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde de ruime lichte en sfeervolle woonkamer (voorheen 2 kamers) met door de breedte extra veel ramen en lichtinval. Grote slaapkamer aan de achterzijde met een ruime garderobe/inloopkast. Luxe keuken met fraai werkblad, inbouwapparatuur en toegang tot het balkon van ruim 4 meter breed aan de achterzijde op het Zuid Westen. Ruime en keurig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en kast met opstelplaats CV combiketel 2021. Een verhuisklaar appartement waar u zo in kunt! Tevens zijn er veel meubels die kunnen worden overgenomen, zie hiervoor de lijst van zaken. - Overal keurige wand en vloer afwerking (gestuukte wanden en PVC vloer uit 2021), moderne keuken (eind 2022) en een keurige badkamer. - CV Remeha Avanta 2021 - Deels dubbel glas. - Eigen grond - 1/18e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met een professioneel beheerder; maandelijkse bijdrage € 100,- - Er is collectieve opstalverzekering, MJOP en reserve voor groot onderhoud van de VVE saldo € 51.750 op 31/12/2023. - Energielabel D, doch erg zuinig met gasverbruik slechts 670m3 / jaar met 2 volwassenen. - Gezien de leeftijd van de woning zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule opnemen in de koopakte. - Oplevering in overleg, wens verkoper eind augustus. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.