Gevers Deynootweg 7342586 BV Den HaagBelgisch Park

UNIEKE KANS: Heerlijk 4-kamer appartement met schitterend uitzicht op de boulevard, het strand en de zee! Het appartement is gelegen op de 4e etage en is bereikbaar via twee liften. Het beschikt over een panoramisch uitzicht op de zee en het strand, heeft twee balkons gelegen op het westen en een kelderberging. Tevens heeft het een eigen parkeermogelijkheid in de ondergelegen parkeergarage (eigen terrein). BEELD U ZICH EENS IN…. In stilte ‘s ochtends wakker worden, met een kopje koffie op het balkon met een zeewindje en uitzicht op zee. U kunt overwegen een duik te nemen in zee, waarna u zich in uw eigen luxe badkamer afspoelt. Overdag bent u met het openbaar vervoer of met de auto vanuit uw eigen parkeerplek, in een mum van tijd in het centrum van Den Haag of kunt u gaan wandelen in het duingebied Meyendel. En ’s avonds geniet u van één van de vele bars en restaurants op de boulevard of het strand. Deze zijn allemaal, net als de diverse winkels, Holland casino, Pathé, het Circustheater en het Kurhaus, op kruipafstand van uw appartement te vinden… Dit luxe 4 kamer appartement van ca. 113 m² ligt namelijk naast het Kurhaus en boven de winkels van de Palace Promenade, en is zo te betrekken. Het appartement is te koop (optioneel) in combinatie met een overdekte privé-parkeerplaats op het ondergelegen parkeerdek. De vraagprijs is exclusief deze parkeerplaats. INDELING Goed beveiligde entree met videobewaking, brievenbussen- en bellentableau: ruime hal, twee liften naar de bovengelegen etages. 4e etage: De entree en gang van het appartement heeft een zwart natuurstenen vloer van waaruit alle vertrekken van het appartement kunnen worden bereikt. Aan de rechterzijde ligt een luxe moderne badkamer met jacuzzi/bad- en stoomcabine, wastafel meubel, designradiator en een modern toilet met bidet. De badkamer heeft echter wat aandacht nodig. Ertegenover (en naast) bevinden zich de drie slaapkamers die zich allemaal aan de zeezijde bevinden. De verst gelegen slaapkamer is de master bedroom met een eigen beschut balkon. Daarnaast liggen twee kleinere slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt aan de entreezijde de meterkast met combi CV-ketel (Vaillant 2016) en een pantry/opbergruimte waar zich de opstelling van de wasmachine en -droger, en de mechanische ventilatie bevinden, en waar ruimte is om diverse zaken op te bergen. Aan het eind van de gang bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorkant van de woonkamer geven diverse ramen goed zicht op de boulevard, het strand, de zee en de pier. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de grote moderne keuken. De luxe moderne SIEMENS-keuken is gerenoveerd in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een kookplaatachterwand van gewapend glas, een spoelbak, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken bereikt u ten slotte het tweede (beschutte) balkon. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het gebouw ‘Juliana Staete’, naast het Kurhaus en boven de Palace Promenade - 4 kamer appartement op de 4e etage met twee balkons (W) en een berging op parkeerniveau - 3 slaapkamers - Parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage met afzonderlijke indicatieve vraagprijs van € 50.000,- k.k. (nr. 183) - Gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning af voor deze woonlocatie - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Energielabel B - Het appartement is in 2013 gerenoveerd, en gedeeltelijk in 2024 - De keuken, badkamer en gang geheel gerenoveerd in 2015 (badkamer verdient aandacht) - Twee liften - Videofoon in kleur - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels zelfs gewapend) - Combi CV-ketel (Vaillant VR 2016), radiatoren 2018 - Huismeester aanwezig in de ochtenduren - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 407,26 per maand (appartement) en € 45,91 per maand (parkeerplaats) - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon t/m 31-12-2030 bedraagt € 476,94 per jaar, voor het jaar 2031 bedraagt de canon € 572,31, vanaf 2032 zal de canon op basis van het prijsindexcijfer van het CBS jaarlijks worden geïndexeerd, canon parkeerplaats € 34,04 per jaar - De ‘niet-zelfbewonings-clausule is van toepassing - Oplevering liefst uiterlijk eerste week juli 2024, via projectnotaris: Hartman LMH (Amsterdam). Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.