Lupineweg 612555 RK Den HaagBohemen en Meer en Bos

RUIME, NETJES, EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER (!) PARTERREWONING met riante woon-/eetkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, kelder met daglicht en een heerlijke zonnige voor- en zeer ruime achtertuin (ruim 105m²!) met berging en achterom. Alle pluspunten op een rij: - fantastische ruime achtertuin van 105(!)m2; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 3 slaapkamers; - riante kelderberging van ca. 30(!)m2. Verdere wetenswaardigheden: In de directe omgeving treft u de stadsparken “Park Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” aan, maar ook het strand, de zee en de duinen zijn op loop- dan wel fietsafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen waaronder de Internationale School (ISH), het mooie vernieuwde Kijkduin met zijn fraaie “Food Court” en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Winkelcentra zoals het “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn supermarkten en delicatessenzaken voorzien u in de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn er ook kleinere buurtwinkels te vinden. Ook is er een rechtstreekse busverbinding om de hoek naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station. Kortom, een heerlijk locatie in een groene wijk nabij alle voorzieningen! Indeling: Mooie voortuin met pad naar gesloten portiek met brieven- en bellentableau. Entree woning met ruime gang voorzien van een garderobe met meterkast. Nette, betegelde keuken (ca. 4.21x1.92) met een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. Net, betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Riante woon-/eetkamer over de volle diepte van de woning met open haard (met ook een gasleiding en gasbrander) en deur naar de achtertuin. Voorzijkamer (ca. 3.53x1.98) met vaste kast en afgedopte water- en afvoerleidingen. Nagenoeg vierkante ruime voorkamer (ca. 3.62x3.53) met wastafel en een inbouwkast. De grootste slaapkamer (ca. 5.24x3.42) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten, toegang tot de achtertuin en heeft een doorloop naar de moderne badkamer (ca. 2.09x1.78) met vaste wastafel met spiegelkast, hoekdouche, 2e toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Via een inpandige trap vanuit de keuken bereikt u de riante kelder (ca. 7.29x5.06) met daglichttoetreding en bestaande uit drie delen, waarvan één met wasmachineaansluiting en opstelplaats droger en één met de CV-ketel en een close-in-boiler ten behoeve van de erboven gelegen keuken. De riante achtertuin (ca. 11.25x9.46) met diverse zonmogelijkheden is te bereiken via de keuken, achterslaapkamer en woon-/eetkamer en beschikt over een kast, een fietsenberging en een achterom. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2010; * Rondom voorzien van dubbele beglazing met aan de voorzijde kunststof kozijnen; * Elektra 6 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 200,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 37,-- per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper: * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg61.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.