Paets van Troostwijkstraat 1092522 DN Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier met vrij uitzicht aan de voorzijde bieden wij u hier een goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van 77m² met een Energielabel B en een ruime achtertuin 79m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers, kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming met HR ketel (2019), een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een ruime berging in de tuin. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning op de begane grond; voordeur met tochtportaal; L-vormige hal met separaat toilet; woon/eetkamer (7.45 x 3.39) aan de voorzijde met toegang tot slaapkamer I (3.50 x 2.55) aan de achterzijde; slaapkamer II (4.00 x 2.24) aan de voorzijde met meterkast; slaapkamer III (3.50 x 2.27) aan de achterzijde; tussengelegen badkamer (2.27 x 2.17) voorzien van een ruime inloop douche, handdoekradiator, wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie; keuken (3.50 x 1.91) aan de achterzijde, welke voorzien is van koelkast, magnetron, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, opstelplaats wasmachine en droger en cv ketel; riante tuin (10.63 x 7.43) aan de achterzijde gelegen op het noordwesten met berging (5.13 x1.95), welke voorzien is van elektriciteit, water en een groepen kast. Tuin Riante tuin (10.63 x 7.43) aan de achterzijde gelegen op het noordwesten met berging (5.13 x1.95), welke voorzien is van elektriciteit, water en een groepen kast. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte 77 m² - Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 60,-- - Reservefonds € 12.338,96 (31-12-2023) - 1/3e aandeel (huisnummers 109, 111 en 111) - Geen MJOP aanwezig - Centrale verwarming met Remeha HR combiketel (2019) - Volledig voorzien van kozijnen met isolatieglas - Meterkast 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Zonnige achtertuin 79m² - Oplevering in overleg