Hendrik Zwaardecroonstraat 205-A2593 XR Den HaagBezuidenhout-Oost

English text below the Dutch Voel jij je thuis in de ambiance van een luxe 5 sterren hotel? Dan moet je dit subliem afgewerkte appartement gezien hebben! Het appartement is met de grootste zorg en de keuze voor de mooiste materialen recentelijk intern volledig gerenoveerd. De woning heeft een doordachte indeling met twee goed bemeten slaapkamers, een werkelijk prachtige badkamer en een zeer luxe keuken voorzien van alle wenselijke inbouwgemakken. Alles is met oog voor detail en op een harmonieuze wijze op elkaar afgestemd. De woning is optimaal geïsoleerd (HR++ en HR+++ glas en gevelisolatie), gelegen op eigen grond en er is een actieve VVE. Je hoeft echt alleen maar de verhuisdozen te pakken en je kan hier zonder enige extra kosten meteen lekker gaan wonen. De woning ligt in een rustige woonstraat in de gewilde wijk Bezuidenhout en is zeer centraal gelegen. De locatie wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging t.o.v. de Haagse binnenstad, de perfecte verbindingen met het openbaar vervoer (Den Haag CS, NS station Laan van NOI, diverse bussen en trams) en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A12, A4 en A13). Ook op loopafstand is de gezellige en populaire "Theresiastraat" te vinden met diverse winkels, restaurants, bars, en grote supermarkten. Daarnaast ligt in directe omgeving het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse (internationale) scholen. Kortom een rustige woonlocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van fraaie wand- en plafonddetaillering en een mooie eikenkleur vloerafwerking. De luxe en strak uitgevoerde keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koel- /vriescombinatie. In de keuken is tevens de opstelling van de CV HR combiketel en toegang naar het vrij gelegen achterbalkon welke ideaal is gesitueerd op de zon (zuidwesten). De stijlvol uitgevoerde badkamer kan zo in een woonmagazine en is voorzien van fraai marmerlook tegelwerk, een ligbad, een royale inloopdouche met inbouwkranen, een regendouchekop en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De badkamer is verder afgewerkt met mooie messing kranen en sfeerverlichting. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een op maatgemaakte vaste kast. Tweede - eveneens goed bemeten - slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Aparte, betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1922 - Woonoppervlak 71 m² - Volledig dubbel glas (HR++ en HR +++) - Gevelisolatie (d.m.v. voorzetwanden) - Intergas HR CV (2017) - Silent Ducobox mechanische ventilatie - Energielabel B - Intern compleet verbouwd - Volledige nieuwe elektrische installatie - Badkamer en keuken voorzien van Bluetooth speakersysteem - Dak vernieuwd (en geïsoleerd) in 2024 - 1/3e aandeel in de actieve VVE - VVE bijdrage € 160,- per maand - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing ***** Do you feel at home in the ambiance of a luxurious 5-star hotel? Then you must have seen this sublimely finished apartment! The apartment has recently been completely renovated internally with great care and the choice of the finest materials. The house has a well-thought-out layout with two good-sized bedrooms, a beautiful bathroom and a very luxurious kitchen with all desirable appliances. Everything has been harmoniously matched with an eye for detail. The house is optimally insulated (HR++ and HR+++ glass and wall insulation), located on private land and there is an active VVE. You just have to pack the moving boxes and you can immediately start living here without any extra costs. The house is located in a quiet street in the popular Bezuidenhout district and is very centrally located. The location is characterized by its excellent location in relation to the city center of The Hague, the perfect connections to public transport (The Hague Central Station, Laan van NOI NS train station, various buses and trams) and good accessibility to the highways (A12, A4 and A13). Also within walking distance is the cozy and popular "Theresiastraat" with various shops, restaurants, bars and large supermarkets. In addition, the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various (international) schools are in the immediate vicinity. In short, a quiet residential location with all city amenities within easy reach. Layout Open porch with stairs to the first floor. Entrance to the apartment, hall with meter cupboard and a modern toilet with a hanging toilet and a sink. The attractive living room is facing the street side and has beautiful wall and ceiling detailing and a beautiful oak floor finish. The luxurious and sleek kitchen has a natural stone worktop and various built-in appliances such as an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a combination oven/microwave and a fridge/freezer combination. The kitchen also houses the central heating HR combination boiler and access to the secluded rear balcony, which is ideally situated on the sun (southwest). The stylish bathroom could easily be in a house magazine and has beautiful marble-look tiling, a bath, a spacious walk-in shower with built-in taps, a rain shower head and a washbasin with double sink. The bathroom is finished with beautiful brass taps and mood lighting. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and offers a custom-made closet. Second - also well sized - bedroom is located at the front of the apartment. Separate, tiled laundry room with the connection for the washing machine. Facts and numbers: - Year of construction 1922 - Living area 71 m² - Fully double glazing (HR++ and HR+++) - Wall insulation (retaining walls) - Intergas HR CV (2017) - Silent Ducobox mechanical ventilation - Energy label B - Internally completely renovated - Complete new electrical installation - Bathroom and kitchen with Bluetooth speaker system - Roof renewed (and insulated) in 2024 - 1/3rd share in the active VVE - VVE contribution € 160,- per month - Delivery in consultation - Brix Makelaars sales conditions applicable