Van Musschenbroekstraat 732522 AJ Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen aan een rustig pleintje een speels ingedeelde 4-kamer benedenwoning van maar liefst 91m² met een fantastische achtertuin ca. 121m² (zuidwesten). De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale verwarming met HR ketel (2019), een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een uitbouw aan de achterzijde en een (fietsen)berging en in de tuin. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Indeling Entree woning op de begane grond; voordeur met tochtportaal; ruime hal met toegang tot de volgende ruimtes; Lichte woon/eetkamer (10.49 x 3.98/5.64) met open keuken aan de achterzijde, welke voorzien is van een inbouw gaskookplaat, afzuiger, combi oven, vaatwasser, losse koelkast, dubbele spoelbak en toegang tot de achtertuin; tussengelegen slaapkamer I (3.83 x 2.39) met daklicht; werk(slaap)kamer (2.70 x ca. 2.39) aan de voorzijde met meterkast; separaat toilet; moderne badkamer (3.83 x 2.01) met inloopdouche, badmeubel met wastafel, handdoekradiator, opstelplaats cv-ketel, wasmachine/drogeraansluiting en toegang naar de hoofdslaapkamer (3.73 x 3.02) aan de achterzijde in de uitbouw; zonnige tuin (10.41 x ca. 11.62) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met een houten berging; Tuin Zonnige tuin (10.41 x ca. 11.62) aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met een houten berging; Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 91 m² - Zonnige achtertuin ca. 121m² (zuidwesten) - Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-- - Reservefonds ca. € 8.000,00 (01-01-2024) - 1/6e aandeel (huisnummers 73 t/m 83) - MJOP aanwezig - Groot onderhoud achtergevel in 2023 uitgevoerd - Centrale verwarming met Intergas HR combiketel (2019) - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas (2013) - Meterkast 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg