Van Speijkstraat 1402518 GG Den HaagZeeheldenkwartier

Sfeervolle parterre met zonnige tuin in het populaire Zeeheldenkwartier! Deze benedenwoning is in 2020 grondig gerenoveerd en daarbij van alle gemakken voorzien. Het appartement beschikt onder meer over een geweldige living met luxe open keuken, twee badkamers, een royale slaapkamer, een tussenkamer en een heerlijke stadstuin. De woning verkeert in prima staat van onderhoud, is zo te betrekken en heeft een energielabel A. De locatie is uitstekend: u woont nabij gezellige pleinen en winkelstraten met diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en terrasjes. De woning is ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, internationale organisaties en belangrijke uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, bij de Paleistuinen en op het strand van Scheveningen. De wijk is geliefd bij jonge professionals, expats en gezinnen vanwege de centrale ligging en de bruisende sfeer. De indeling is als volgt: U komt binnen via de eigen entree aan de straat; hier treft u als eerste de hal aan, met een ingebouwde kast en toegang tot de eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Vervolgens komt u in de zeer ruime living, met een gezellige zithoek met gashaard aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde en een luxe open keuken in het midden. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur: twee koelkasten, een vriezer, Quooker, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is de royale hoofdslaapkamer te vinden, met aansluitend de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wasmachine, droger en cv-ketel zijn keurig weggewerkt in een ingebouwde kast. Er is een tweede slaap-/studeerruimte gemaakt, weliswaar zonder eigen raam maar prima bruikbaar doordat er slim gebruik is gemaakt van zwart stalen deuren met glas. Tenslotte natuurlijk nog de tuin, bereikbaar vanuit de living en de slaapkamer, prima van formaat en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1887. - Beschermd stadsgezicht. - Energielabel A. - Houten kozijnen met HR++ glas. - Betonnen vloeren met vloerverwarming. - Elektra: 9 groepen, 1 fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR combiketel uit 2014. - Active VvE, bijdrage € 76,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 77 m2. De inhoud is ca. 293 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind juli. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.