Balsemienlaan 1902555 RG Den HaagBohemen en Meer en Bos

Fantastisch ruim 4 kamer parterre-appartement, op een perfecte locatie!! Een voortuin en een zonnige (ZO) achtertuin (ca. 80 m2), twee ruime slaapkamers, een aparte fietsenberging en een vrij uitzicht op de groenvoorziening met de Haagse Beek behoren eveneens bij dit fijne appartement. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, sommige zelfs op loopafstand, zoals het strand, de zee en de duinen, Landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, de winkels van o.a. de Arabislaan, De Savornin Lohmanplein, de badplaats Kijkduin met leuke restaurants, sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey, tennis en golf, het openbaar vervoer en de diverse scholen. Indeling: Entree, een L-vormige hal/gang met een fraaie 1x1m tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend in het gehele appartement) ruime, lichte woon-eetkamer met twee vaste kasten en stolpdeuren naar het terras met een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelplaats en de tuin met een stenen schuur en een achteruitgang, een ruime achterzijkamer met stolpdeuren naar de tuin, een voorzijkamer, een inpandige badkamer met een ligbad, een regendouche en met een glazen douchescherm, een dubbele wastafel met een brede lade en een spiegelkast (scharnier defect), de keuken met moderne inrichting in een rechte opstelling bestaande uit o.a. een 6-pits gascomfort met een brede oven (Boretti), een afzuigkap (Boretti),een vaatwasmachine, boven- en onderkasten en een deur naar de tuin, toilet (geen vloerverwarming) met een vrij hangende toiletpot (Villeroy en Boch) en een fonteintje, alsmede een luik naar de kruipruimte. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 50,20 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 113,00 p. mnd. - OZB € 267,75 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1953 - Woonoppervlakte circa 106 m² - Totale inhoud circa 393 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 3.441,90 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 81.950,-- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 32,-- per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar ca. 2009 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en in hout met enkel glas - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda