Stadhoudersplantsoen 2002517 SK Den HaagStadhoudersplantsoen

OP CENTRALE EN GEWILDE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN RUIM EN LICHT 4-kamerappartement met riante woon-/eetkamer over de volle diepte van de woning, 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 3(!) balkons en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw, te bereiken met de lift of trap. Alle pluspunten op een rij? - gelegen op eigen grond; - moderne keuken en badkamer; - riante woon-/eetkamer; - 3 balkons met veel zonmogelijkheden; - eigen inpandige (fietsen)berging te bereiken met de lift of trap. Verdere wetenswaardigheden: Binnen enkele loop- danwel fietsminuten bevindt u zich op de altijd gezellige “Fred” met een diversiteit aan speciaalzaken, sfeervolle koffie- en/of eettentjes, leuke kleine boetiekjes en de wat grotere winkelketens. Zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 17 en 11) en de uitvalswegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het strand en de haven van Scheveningen liggen op 5-10 minuten fietsen! Indeling: Afgesloten gezamenlijk portiek met lift of trap naar de 2e etage. Entree van de woning. Ruime hal met meterkast, deuropenerinstallatie en aparte garderobekast. Riante woon-/eetkamer (ca. 11.78x3.78) met vaste kast en een deur naar het voorbalkon (ca. 3.10x1.29) met balkonkast. Suitedeuren naar de achterkamer met vaste kast en dubbele deuren naar het achterbalkon (ca. 3.81x1.27). 1e Slaapkamer (ca. 3.76x3.30) aan de voorzijde met deuren naar het voorbalkon. 2e Slaapkamer (ca. 4.06x2.46) aan de achterzijde met vaste kast en deur naar het balkon. Moderne keuken (ca. 3.08x2.40) voorzien van een inductiekookplaat, een recirculatiekap, korflades, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, de wasmachine-aansluiting, opstelplaats CV-ketel en deur naar het 3e balkon (ca. 1.40x1.31) met balkonkast. Moderne betegelde badkamer (ca. 1.59x1.48) met wastafel-meubel, ligbad met douche en een designradiator. Modern betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Aparte kelder-/fietsenberging (ca. 5.42x1.77) bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar ca. 2009; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 229,58 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding “C"; * Voor meer informatie zie ook: stadhoudersplantsoen200.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.