Bekijk foto 1 van Lupineweg 46
Verkocht

Lupineweg 462555 RM Den HaagBohemen en Meer en Bos

  • 68 m²
  • 1
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2024
Verkoopdatum
24 mei 2024
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Bij deze fijne parterrewoning krijgt u een fantastische en heerlijk zonnig gelegen achtertuin erbij! Het appartement beschikt over een voortuin, riante slaapkamer, gemoderniseerde badkamer, lichte woon-/eetkamer met open keuken en prachtige vloer. Daarnaast is het appartement onderdeel van een actieve VvE. Locatie De woning ligt in wijk Bohemen en Meer en Bos, deze staat bekend om zijn prettige woonomgeving, dichtbij de natuur en vriendelijke gemeenschap. “Ons” appartement ligt in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School zijn vlakbij. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Begane grond Voortuin, algemene entree middels gesloten portiek. Indeling Entree van de woning, hal met vaste kast (bergruimte en meterkast), naastgelegen modern toilet, semi betegeld en voorzien van vrijdragend closet en fonteintje. Toegang tot de riante slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de eigen voortuin. De slaapkamer is voorzien van een prachtige houten vloerafwerking, visgraat gelegd met bies, deze vloer is doorgelegd in het gehele appartement (muv de badkamer en toilet). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, modern uitgevoerd met licht tegelwerk, douche met glazen deur en thermostaatkraan, designradiator, wastafel en elektrische vloerververwarming. Via de tussenhal met vaste kasten kunt u naar het woongedeelte komen. Een heerlijk lichte en fijne woonruimte met schuifdeur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling in lichte kleur, met een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en 1,5 spoelbak, veel bergruimte, opstelplaats voor de Nefit combiketel (2010), opstelplaats voor de wasmachine en droger. Achtertuin Deze tuin heeft een topligging, ideaal voor de zon en lichtinval. Verzorgd aangelegd met een terras aan de woningzijde met zonnescherm, groene borders, grasstroken en een betegeld pad naar de stenen schuur. Tevens is er een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 1953 • Woonoppervlakte: ca. 68 m2 • Inhoud: ca. 220 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht eindigt op 31 december 2025, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De huidige canonbetaling bedraagt € 43,88 per jaar. De canon per 01 januari 2026 bedraagt € 3.234,00 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 77.000,-- en een canonpercentage van 4,2%. • Energielabel C, geldig tot 05-09-2029 • 1/4e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,00 • Reservefonds per 31-12-2023 bedraagt circa € 13.000,00 • Open keuken met inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin • Verwarming en warm water via Nefit C.V.-combiketel uit 2010 • Elektra bedraagt 6 groepen met aardlekschakelaar • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg, indicatie november/december 2024. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 3.234,00 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,50 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/05/2024

Op funda

Buurt