Zandvoortstraat 52586 VT Den HaagScheveningen Badplaats

BESCHIKBAAR IN HARTJE SCHEVENINGEN (English text below) Op een perfecte locatie, vlakbij het Scheveningse strand, bevindt zich Zandvoortstraat 5. Een prachtig dubbel bovenhuis van bijna 100 m2 met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning zorgt voor een woonervaring die perfect aansluit bij het dagelijks leven: de rust van een sfeervolle straat en buurt, gecombineerd met de levendigheid van een van de meest geliefde badplaatsen in Nederland. De woning vereist nauwelijks nog afwerking voordat u erin kunt trekken: de L-vormige woonkamer met prachtig ornamentenplafond, massieve eikenhouten vloerdelen, de originele schouw, een houtkachel en de overvloedige natuurlijke lichtinval, de keuken met inbouwapparatuur en eetbar (en toegang tot) balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers en een in 2021 volledig gerenoveerde badkamer die voorzien is van o.a. een inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het dakterras, ook gelegen op het zuidwesten, is perfect voor wie van de zon wil genieten. Op beide verdiepingen bevindt zich een toilet. Vanaf deze locatie ben u slechts een korte wandeling verwijderd van de prachtige Scheveningse boulevard, waar u kunt genieten van de frisse zeelucht, lekker kunt surfen, een wandeling over het strand kan maken of om te genieten van een heerlijke maaltijd in een van de vele restaurants met uitzicht op zee. Daarnaast is ander vertier ruim voorhanden: het Holland Casino, bioscoop Pathé, het Circustheater en niet te vergeten de Scheveningse Pier bevinden zich allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is hier uitstekend: de bushalte van bus 22 en de (tram)halte van RandstadRail 1 naar Den Haag Centraal en Den Haag Centrum liggen op loopafstand. Via de uitvalswegen is het rijkswegennet gemakkelijk de te bereiken. In de omgeving bevinden zich alle vormen van basis- en middelbaaronderwijs en ook de internationale scholen zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met deuren voorzien van glas in lood, een garderobe en een toilet met wastafelmeubeltje. De prachtige L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetbar en alle denkbare inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, RVS wasemkap, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Met de trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met aan de voorzijde twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Daarnaast hier ook badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en inbouwspots. Vanaf de overloop toegang tot het zeer zonnige en beschut gelegen dakterras, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: Volle eigendom (eigen grond) Bouwjaar 1899 Woonoppervlak van 99 m2 verdeeld over 2 woonlagen Veel authentieke details (ornamenten plafonds, paneeldeuren, schouw, glas-in-lood ramen) Badkamer in 2021 volledig gerenoveerd Kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas met in de woonkamer kunststof kozijnen met HR++ glas Intergas CV-combiketel uit 2018 Binnen- en buitenschilderwerk 2024 Energielabel E Actieve VvE in eigen beheer, 2/3e aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 62,00 Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing ******************************************** AVAILABLE IN THE HEART OF SCHEVENINGEN (English text below) Zandvoortstraat 5 is located in a perfect location, near the Scheveningen beach. A beautiful double upper house of almost 100 m2 with all amenities nearby. This home provides a living experience that fits perfectly with everyday life: the tranquility of an attractive street and neighborhood, combined with the liveliness of one of the most popular seaside resorts in the Netherlands. The house hardly requires any finishing before you can move in: the L-shaped living room with beautiful ornamental ceiling, solid oak floorboards, the original fireplace, a wood-burning stove and abundant natural light, the kitchen with built-in appliances and dining bar (and access to) the balcony. on the sunny southwest. On the second floor there are 2 spacious bedrooms and a bathroom with, among other things, a walk-in shower and a lovely bath. The roof terrace, also located on the southwest, is perfect for those who want to enjoy the sun. There is a toilet on both floors. From this location you are just a short walk away from the beautiful Scheveningen boulevard, where you can enjoy the fresh sea air, go surfing, take a walk on the beach or enjoy a delicious meal in one of the many restaurants with sea view. In addition, other entertainment is widely available: the Holland Casino, Pathé cinema, the Circustheater and not to forget the Scheveningen Pier are all within walking distance. Public transport is excellent here: the bus stop of bus 22 and the (tram) stop of RandstadRail 1 to The Hague Central Station and The Hague Center are within walking distance. The national highway network is easy to reach via the arterial roads. All forms of primary and secondary education are located in the area and international schools are also easily accessible. Layout: Entrance at street level with meter cupboard and stairs to the first floor. Spacious landing with doors with stained glass, a wardrobe and a toilet with washbasin. The beautiful L-shaped living room is located at the front of the house. At the rear is the kitchen with a breakfast bar and all conceivable built-in appliances: a 5-burner gas stove with oven, stainless steel extractor hood, refrigerator, freezer, microwave and a dishwasher. Through the kitchen you have access to the balcony, located on the southwest. With the stairs to the second floor. Spacious landing with two spacious bedrooms at the front. There is also a bathroom here, with a walk-in shower, bath, washbasin with washbasin furniture, mirror cabinet and recessed spotlights. From the landing access to the very sunny and sheltered roof terrace, located on the southwest. Particularities: Full ownership (own land) Year of construction 1899 Living area of 99 m2 spread over 2 floors Many authentic details (ornamented ceilings, panel doors, fireplace, stained glass windows) Bathroom fully renovated in 2021 Plastic and partly wooden frames with double glazing, with plastic frames with HR++ glass in the living room Intergas central heating combi boiler from 2018 Energy label E Interior and exterior painting 2024 Owners association, 2/3rd share in the community, monthly fee of € 62,00 Conditions of sale: Delivery in consultation Choice of notary at the buyer's discretion, provided in the Haaglanden region NVM purchase agreement model 2023 Asbestos, age and materials clause applies Sales conditions and privacy statement of our office apply