Edamstraat 312547 VM Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Uitstekend onderhouden modern 4 kamer appartement (88m²) op de 3e etage met achterbalkon en berging in de onderbouw. Deze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, grote moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en is de Vereniging Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan. Pluspunten: - Energielabel A - Moderne vernieuwde keuken - Luxe badkamer - Eigen berging - Actieve VvE met MJOP Gunstige ligging t.o.v. winkels (op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan), het Haga Ziekenhuis, op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Afgesloten entree met automatische deuren, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de woningentree op de 3e etage; tochtportaal; hal met de meterkast; woonkamer ca. 6.60x4.01; moderne woonkeuken ca. 3.84x2.96 met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaste kast met de wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer ca. 4.40x2.82; 2e slaapkamer 4.43x2.11; 3e slaapkamer ca. 3.47x1.76 met toegang tot het balkon; luxe badkamer ca. 2.11x1.81 met een inloopdouche en een wastafelmeubel; Eigen berging in de onderbouw ca. 4.48x1.93; Bijzonderheden: - Verwarming via stadsverwarming - Warmwater via boiler - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Keuken grotendeels vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Energielabel A - Actieve VvE: bijdrage € 198,96 per maand plus € 65,30 stookkosten stookkosten - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Eigen grond - Woonoppervlakte 88m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.