Cypergras 1192498 CA Den HaagDe Bras

(for English see below) IN DE WIJK DE BRAS-YPENBURG FRAAI GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN RUIM 3-KAMER-APPARTEMENT MET LIFT, BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN VOLKSTUINENCOMPLEX Appartementencomplex “Brasserhoeve 2” is een kleinschalig complex dat bestaat uit 19 appartementen. Op slechts enkele fiets- en autominuten afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen met diverse restaurants en eetgelegenheden in winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade in Nootdorp. Daarnaast zijn er diverse scholen in de wijk waaronder basisscholen, middelbare scholen, lyceum Ypenburg en niet ver hiervandaan the British School of the Netherlands in Leidschenveen. Uw vrije tijd kunt u doorbrengen in recreatiegebieden ‘Delftse Hout’, ‘Dobbeplas’ en het ‘Bieslandse Bos’. Centraal gelegen, nabij uitvalswegen naar A4, A12 en A13 en openbaar vervoerhaltes tramlijn 15, 19 en buslijn 30 en 60 naar Delft, Nootdorp, Rijswijk station, Centraal Station Den Haag en Randstad rail. Indeling: Begane grond: Afgesloten hoofdingang met bellentableau met lift en trappenhuis naar eigen berging in de onderbouw, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en het appartement op de vierde (top) verdieping. Vierde verdieping: Vanuit de lift komt u uit op de gestoffeerde gang en ruime hal met individuele meterkasten voor elektra en unit stadsverwarming. Entree appartement met hal/gang welke leidt naar de toiletruimte, bergruimte (bijkeuken), badkamer, slaapkamers en de woon-/eetkamer. De ruime badkamer is voorzien van grote witte wandtegels, zwarte plavuizen op de vloer en beschikt verder over een ligbad, inloopdouche, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met een spiegel. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met duoblok, fonteintje, witte wandtegels en zwarte vloertegels. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van een laminaatvloer en hebben vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Vanuit de slaapkamers is het ruime en zonnige balkon (west) bereikbaar. De woon-/eetkamer met laminaatvloer is ruim en licht. Hier kunt u genieten van de rust en het heerlijke uitzicht op het groene landschap en het volkstuinencomplex van Ypenburg. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige en ruime balkon. Vanaf 14.00 uur kunt u genieten van de zon. De open keuken in hoekopstelling heeft meer dan voldoende werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat (5-vlaks, Bosch), een vaatwasser (Siemens) en een oven met afzuigkap. Maatvoering (circa): Woonkamer 5,83 x 5,45 Keuken 2,51 x 2,36 Bijkeuken/bergkast 2,99 x 1,50 Slaapkamer (1) 5,82 x 3,75 / 2,99 Inloopkast 1,85 x 1,51 Slaapkamer (2) 3,99 x 2,44 Badkamer 2,51 x 2,36 Balkon 5,35 x 1,86 Berging 2,55 x 1,70 KORTOM: EEN FIJN EN RUIM APPARTEMENT VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN ! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Kadastrale gegevens: ’s-Gravenhage BH 2011 A17 alsmede A-22 voor de parkeerplaats - Eigen grond - Woonoppervlakte volgens Meetinstructie ca. 91 m2, bruto inhoud ca. 301 m3 - Plattegronden en verkoopbrochure zijn te downloaden via de website - Elektra: 6 groepen inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Glasvezel kabel aanwezig. - Stadsverwarming - Hardhouten kozijnen met HR+-glas - VvE is actief en gezond. Jaarrekening, notulen en MJOP aanwezig. - Maandelijkse bijdrage VvE: € 195,76 voor onderhoud en opstalverzekering. - Energielabel: A geldig tot 4-9-2027 - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. -- Attention ! We have a registration procedure for this apartment. Submit your bid no later than Tuesday, May 21, 2024 at 5:00 PM. This can be done via e-mail, a bid form or Move.nl. On request, we will provide you with the most relevant documents relating to the property, such as a deed of transfer, cadastral data, questionnaire, list of inventorys, floorplans, homeowners' association documents (VvE) etc. Description IN THE BRAS-YPENBURG DISTRICT BEAUTIFULLY LOCATED AND WELL MAINTAINED SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH ELEVATOR, BALCONY, STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE PARKING GARAGE AND UNLOCKED VIEW OF GREEN AND ALLOCATIONAL GARDENS COMPLEX Apartment complex “Brasserhoeve 2” is a small-scale complex consisting of 19 apartments. Just a few minutes by bike and car away are shops for daily shopping with various restaurants and eateries in the Ypenburg shopping center and De Parade shopping center in Nootdorp. In addition, there are various schools in the district, including primary schools, secondary schools, Ypenburg lyceum and not far away the British School of the Netherlands in Leidschenveen. You can spend your free time in the recreational areas 'Delftse Hout', 'Dobbeplas' and the 'Bieslandse Bos'. Centrally located, near highways to A4, A12 and A13 and public transport stops tram lines 15, 19 and bus lines 30 and 60 to Delft, Nootdorp, Rijswijk station, The Hague Central Station and Randstad rail. Layout: Ground floor: Closed main entrance with doorbells with elevator and staircase to private storage room in the basement, private parking space in the parking garage and the apartment on the fourth (top) floor. Fourth floor: From the elevator you enter the furnished corridor and spacious hall with individual meter cupboards for electricity and district heating unit. Entrance apartment with hall/corridor leading to the toilet room, storage space (utility room), bathroom, bedrooms and the living/dining room. The spacious bathroom has large white wall tiles, black tiles on the floor and also has a bath, walk-in shower, a towel radiator and a washbasin with a mirror. In the hall there is a separate toilet room with duo block, sink, white wall tiles and black floor tiles. The two bedrooms are spacious, have laminate flooring and have an unobstructed view. The master bedroom has a spacious walk-in closet. The spacious and sunny balcony (west) is accessible from the bedrooms. The living/dining room with laminate flooring is spacious and light. Here you can enjoy the peace and quiet and the wonderful view of the green landscape and the allotment garden complex of Ypenburg. You also have access to the sunny and spacious balcony from here. You can enjoy the sun from 2 p.m. The open, corner kitchen has more than enough work space and is equipped with various equipment such as an induction hob (5-surface, Bosch), a dishwasher (Siemens) and an oven with extractor hood. Dimensions (approximately): Living room 5.83 x 5.45 Kitchen 2.51 x 2.36 Utility room/storage cupboard 2.99 x 1.50 Bedroom (1) 5.82 x 3.75 / 2.99 Walk-in closet 1.85 x 1.51 Bedroom (2) 3.99 x 2.44 Bathroom 2.51 x 2.36 Balcony 5.35 x 1.86 Storage room 2.55 x 1.70 IN SHORT: A NICE AND SPACIOUS APARTMENT WITH ALL CONVENIENCES! MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY! You can download the floor plans and the sales brochure from the website. Particularities: - Year of construction 2004 - Cadastral data: The Hague BH 2011 A17 as well as A-22 for the parking lot - Private land - Living area according to measurement instructions approx. 91 m2, gross volume approx. 301 m3 - Floor plans and sales brochure can be downloaded from the website - Electricity: 6 groups including cooking group and 2 earth leakage switches. Fiber optic cable available. - District heating - Hardwood frames with HR+ glass - VvE is active and healthy. Annual accounts, minutes and MJOP available. - Monthly VvE contribution: € 195.76 for maintenance and building insurance. - Energy label: A valid until 4-9-2027 - Choice of notary for the buyer (within the Haaglanden region) - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. According to case law, an asking price should be interpreted as an invitation to enter into negotiations. The sales conditions of Driehoek Makelaardij apply to the sale of this object. The purchase deed is drawn up in accordance with the model purchase deed of the real estate agents' professional association with usual and possibly additional clauses. The choice of notary within the region and within a distance of 20 km is in principle up to the buyer.