Arabislaan 692555 DJ Den HaagBohemen en Meer en Bos

In de groen wijk Bohemen bevindt zich dit fantastische en door de jaren heen goed onderhouden parterreappartement met zowel een schitterend aangelegde voor- als achtertuin. Op de derde verdieping is ook nog een extra kamer aanwezig. Het appartement ligt in de nabijheid van strand, zee en duinen van de badplaats Kijkduin met diverse winkels en leuke restaurants, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Buurtwinkels, het openbaar vervoer, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", diverse scholen, waaronder de International School zijn vlakbij. Ook zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, videofoon en toegang tot het portiek. Entree, L-vormige hal/gang met een lichte laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement) een woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met een schouw/open haard, twee vaste kasten, een boekenkast en openslaande deuren naar de fraaie, zonnige (ZW) voortuin met een terras, een vijvertje en leuke beplanting, schuifseparatie naar de eetkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar een brede, eveneens zonnige, achtertuin met een ruim terras, borders, een stenen schuur met elektra en een deur naar de achterom, een slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand, twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, annex de badkamer met een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met een luxe spiegelkast, een kastje en een design radiator, een ruime keuken met tweemaal een rechte opstelling bestaande uit o.a. een koelkast met vriesvak, een combi magnetron, een inductiekooplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een kleine apothekerskast, laden, boven- en onderkasten, alsmede een wasmachineaansluiting, de c.v. opstelplaats en een vaste kast, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast. Op de derde verdieping beschikt dit appartement over een L-vormige zolderkamer met een dakkapel (stalen kozijn met enkel glas). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 59,58 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 150,00 p. mnd. - OZB € 246,75 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1952 - Woonoppervlakte circa 103 m² - Kapkamer circa 23 m² - Totale inhoud circa 472 m³ - Energielabel C - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, evenals twee elektrisch bedienbare rolluiken - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda