Hendrik Zwaardecroonstraat 2022593 XX Den HaagBezuidenhout-Oost

Luxe, turnkey, royaal TOP-HOEK appartement op zeer gewilde locatie op de hoek Hendrik Zwaardecroonstraat en Stuyvesantstraat in de populaire woonwijk Bezuidenhout. Dit unieke appartement van 125 m² is onder andere voorzien van een lichte XL woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer met dubbele inloopdouche en een groot balkon. Vanuit de vele raampartijen -allemaal kunststof kozijnen met HR++ glas- een fraai uitzicht op de skyline van Den Haag! De ligging is bijzonder gunstig aan een groen plein in het midden van de wijk, er is hier veel parkeergelegenheid voor de deur en loopt u binnen enkele minuten naar Station Laan van NOI! Tevens woont u om de hoek van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Mede door de top/hoekligging en de grote raampartijen heeft u hier prettig veel daglicht en vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met voldoende onderhoudsreserve en een collectieve opstalverzekering. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste verdieping; entree van het appartement met ruime hal met bergruimte en meterkast. Trap naar de tweede (top) verdieping: Royale lichte woonkamer met door de hoekligging extra veel ramen en lichtinval, grote inpandige inloopkast cq. opbergkamer met opstelplaats wasmachine en CV combiketel. Ruime open woonkeuken in een hoekstelling met veel werkblad, inbouwapparatuur en een eiland met bar. Vanuit de woonkamer toegang tot het diepe balkon met voldoende ruimte voor een lounge set. Vanuit de woonkamer toegang tot het gedeelte van het appartement met alle 3 de slaapkamers en de ruime nieuwe luxe badkamer met dubbele inloopdouche, breed wastafelmeubel en handdoekradiator. Een verhuisklaar appartement waar u zo in kunt! - Overal keurige wand en vloer afwerking, moderne keuken en een nieuwe luxe badkamer. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zonneschermen. - Eigen grond - 1/6e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van thans € 72,50 maar door herziening van de herbouwwaarde zal deze PER 01 AUGUSTUS worden verhoogd naar € 148,10 om weer aan 0,5% van de herbouwwaarde te komen. - Er is collectieve opstalverzekering en de reserve voor groot onderhoud van de VVE. - Energielabel E doch erg zuinig met maandelijks termijnbedrag energie slechts € 179,- met 3 personen inclusief 2 thuiswerkende volwassenen. - Gezien de leeftijd van de woning zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule opnemen in de koopakte. - Oplevering in overleg, wens verkoper medio augustus. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.