Valkenboskade 992563 GR Den HaagValkenboskwartier

In het populaire Valkenboskwartier gelegen licht 3 kamer appartement (ca. 76 m2) op de 1e etage met 2 slaapkamers, achterbalkon grenzend aan de woonkamer en vrij uitzicht over de kade en het water. De woning ligt op eigen grond en bevindt zich nabij het Regentesseplein en de Weimarstraat. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van het Centrum van Den Haag, openbaar vervoer en de uitvalswegen. (See English text below) Indeling: portiektrap naar de 1e etage: entree woning: gang met toilet en meter-/bergkast doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer, erker met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar het achterbalkon deur naar gang met gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting voorzijkamer achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon uitbouw: ruime eenvoudige keuken met toegang tot het balkon Bijzonderheden: - in het levendige Valkenboskwartier gelegen 3 kamer appartement - in redelijk tot goede staat van onderhoud - voor de maatvoering en indeling zie de plattegrond - bouwjaar ca. 1908 - woonoppervlakte ca. 76 m² - energielabel D - 2 slaapkamers - houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing - in 2021 is er groot onderhoud aan het dak uitgevoerd - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2010) - elektrische installatie, 5 groepen met aardlekschakelaar - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 76,- p.m., ca. € 3.750,- in kas - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - eigen grond - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Valkenboskwartier, this bright 3-room apartment (approx. 76 m2) on the 1st floor features 2 bedrooms, a rear balcony adjacent to the living room, and unobstructed views over the quay and water. The property is situated on private land and is near Regentesseplein and Weimarstraat. It is also conveniently located close to the city centre of The Hague, public transportation, and major highways. Layout: Staircase to the 1st floor: Entrance to the apartment: hallway with toilet and meter/storage cupboard Combined living/dining room with parquet flooring, bay window with unobstructed views at the front, and French doors to the rear balcony Hallway with modernized bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection Front room Back room with French doors to the balcony Extension: spacious simple kitchen with access to the balcony Features: - Located in the lively Valkenboskwartier, this 3-room apartment is in reasonably good condition - For dimensions and layout, refer to the floor plan - Built around 1908 - Living area approximately 76 m² - Energy label D - 2 bedrooms - Wooden window frames with partially double glazing - Major maintenance on the roof was carried out in 2021 - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2010) - Electrical installation: 5 groups with residual-current device - Active Owners Association, contribution approximately € 76,- per month, approximately € 3,750,- in reserve - Municipally protected cityscape - Own land - Age, asbestos, and non-self-occupancy clauses" will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.