Van den Boschstraat 2262595 AG Den HaagBezuidenhout-West

English version see below Op zoek naar een ruime, sfeervolle en lichte woning in de populaire wijk ‘Bezuidenhout’? Dan is dit top (2e etage) 4-kamer appartement van ca. 92m2 echt iets voor jou! De ruimte van dit luxe 4-kamer appartement is dankzij renovatie in 2017 extra benut. Zo kun je heerlijk genieten van een woonkamer met openhaard, ruime open keuken, 3 slaapkamers, 2 balkons, badkamer met whirlpool en inloopdouche, apart toilet, aparte wasruimte, veel bergruimte en geheel voorzien van dubbel glas. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Deze ruim opgezette woning biedt veel wooncomfort en is gelegen in de populaire wijk 'Bezuidenhout'. Snel met het openbaar vervoer naar de overige grote steden? Treinstations Laan van NOI en Den Haag Centraal, trams, bussen en de Randstadrail zijn op loopafstand. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rij je op de A4, A12 of A13! Winkels voor de dagelijkse boodschappen vind je in de gezellige Theresiastraat. Met het Haagse Bos in de buurt ben je ook verzekerd van een mooi groene omgeving om heerlijk te ontspannen. Indeling: open portiek met entree op de 1e etage, hal met meterkast, veel bergmogelijkheden (trapkast) en opgang via fraai trappenhuis naar de 2de etage. Ruime en lichte overloop met wederom veel bergmogelijkheden (bergvliering) en dakraam. Diepe gangkast (alwaar opstelplaats wasmachine/droger/Cv-ketel). Ruime achter slaapkamer. 2de achter slaapkamer met toegang tot achterbalkon (ochtend zon) met balkonkast. 3e achter slaapkamer. Apart toilet met fontein en in dezelfde stijl als de badkamer. Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, designradiator, vaste wastafel + meubel, mechanische ventilatie en veel daglicht d.m.v. dakraam. Zeer lichte L-vormige woon/eetkamer, geheel voorzien van dubbel glas (met behoud van originele glas-in-lood ramen), open haard (houtbrandend) en fraaie, grote, open Bruynzeel keuken in L-opstelling welke is voorzien van veel kastruimte (waaronder apothekerskast) en inbouwapparatuur (5-pits design kookplaat, schouwmodel afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en aparte vriezer) en openslaande deuren naar zonnig (ZW) voorbalkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92m2 - Gelegen op eigen grond - VvE ingeschreven, formeel 1/3e aandeel - CV ketel vernieuwd in 2022 - Het aantal groepen is 8 met 2 aardlekschakelaars - Hydrofoor installatie t.b.v. verhogen waterdruk oktober 2017 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Originele details zoals paneeldeuren en glas-in-lood aanwezig - Niet bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------- Looking for a spacious, attractive and bright home in the popular 'Bezuidenhout' district? Then this top (2nd floor) 4-room apartment of approx. 92m2 is really something for you! The space of this luxurious 4-room apartment was used extra thanks to renovation in 2017. You can enjoy a living room with fireplace, spacious open kitchen, 3 bedrooms, 2 balconies, bathroom with whirlpool and walk-in shower, separate toilet, separate laundry room, plenty of storage space and fully equipped with double glazing. Come take a look and be surprised! This spacious house offers a lot of living comfort and is located in the popular 'Bezuidenhout' district. Want to quickly get to the other major cities by public transport? Laan van NOI and The Hague Central train stations, trams, buses and the Randstadrail are within walking distance. Would you rather go by car? You can drive on the A4, A12 or A13 within a few minutes! Shops for your daily shopping can be found in the pleasant Theresiastraat. With the Haagse Bos nearby, you are also assured of a beautiful green environment to relax. Layout: open porch with entrance on the 1st floor, hall with meter cupboard, many storage options (stairs cupboard) and entrance via beautiful staircase to the 2nd floor. Spacious and bright landing with again many storage options (storage attic) and skylight. Deep hallway cupboard (where washing machine/dryer/central heating boiler is located). Spacious rear bedroom. 2nd rear bedroom with access to rear balcony (morning sun) with balcony cupboard. 3rd rear bedroom. Separate toilet with fountain and in the same style as the bathroom. Luxury bathroom with whirlpool, walk-in shower, design radiator, washbasin + furniture, mechanical ventilation and lots of daylight through skylight. Very bright L-shaped living/dining room, fully equipped with double glazing (while retaining original stained glass windows), fireplace (wood burning) and beautiful, large, open Bruynzeel kitchen in L-shape which is equipped with with plenty of cupboard space (including pharmacy cupboard) and built-in appliances (5-burner designer hob, chimney extractor hood, dishwasher, combination microwave, refrigerator and separate freezer) and patio doors to the sunny (SW) front balcony. Particularities: - Living area approx. 92m2 - Located on private ground - VvE registered, formally 1/3 share - CV boiler renewed in 2022 - The number of groups is 8 with 2 earth leakage circuit breakers - Hydrophore installation to increase water pressure October 2017 - Fully equipped with wooden frames with double glazing - Original details such as panel doors and stained glass are present - Non-resident clause applies - Old age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.