Dunklerstraat 342517 SW Den HaagStadhoudersplantsoen

Voor een afspraak graag via Funda reageren. Alvast dank. Deze leuke 3-kamer portiekwoning heeft een oppervlakte van circa 78m², 1 slaapkamer, eigen berging op de begane grond en twee fijne balkons aan de achterzijde! De woning verkeert in originele staat en dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat van de geliefde wijk Duinoord. Hierdoor zijn naast het openbaar vervoer ook alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de gezellige Reinkenstraat, maar ook de ‘Fred’. Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden): Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau; - Portiektrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Entree van de woning, hal met meterkast en toilet; - Zeer lichte en L-vormige woonkamer en suite met ingebouwde kasten; - De woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar het balkon; - Badkamer voorzien van een douche en wastafel; - De slaapkamer aan de achterzijde heeft een goede maatvoering en fijne vaste kast; - De slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon en is een fijne plek om in alle rust te ontspannen. - De eenvoudige keuken ligt tevens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Separate berging welke bereikbaar is via de 2e Schuytstraat; - De woning dient intern te worden gemoderniseerd/gerenoveerd; - Bouwjaar: 1953; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 78m²; - Actieve VvE, bijdrage € 155,33- per maand; - Energielabel: G, geldig tot 14 maart 2034; - Voorzien van stalen kozijnen voorzien van enkel glas en houten kozijnen met enkel glas; - Handige berging op de begane grond; - Verwarming middels gaskachels en warm water middels een huurgeiser; - Aangepaste elektrische installatie, 2 groepen en geen aardlekschakelaar; - In de koopakte zullen een as-is-, asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Projectnotaris, Rosenberg Polak; - Oplevering in overleg. Kortom, een echte kans voor iemand die wat wil creëren op een fijne plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. ENGLISCH For a viewing please respond through Funda. Many thanks in advance. This nice 3-room porch house has an area of approximately 78m², 1 bedroom, private storage room on the ground floor and two nice balconies at the rear! The house is in its original condition and needs to be modernized/renovated. The apartment is located on the first floor in a quiet street in the popular Duinoord district. This means that in addition to public transport, all amenities are within easy reach. Think of the cozy Reinkenstraat, but also the 'Fred'. Layout (for dimensions please refer to the floor plans): Ground floor: - Closed porch with mailboxes and doorbells; - Porch stairs to the first floor. First floor: - Entrance to the house, hall with meter cupboard and toilet; - Very bright and L-shaped living room en suite with built-in cupboards; - The living room has a door to the balcony at the rear; - Bathroom with a shower and sink; - The bedroom at the rear has good dimensions and a nice closet; - The bedroom provides access to a second balcony and is a nice place to relax in peace. - The simple kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony. Particularities: - Separate storage room which is accessible via 2e Schuytstraat; - The house needs to be modernized/renovated internally; - Year of construction: 1953; - Located on private land; - Usable area: approximately 78m²; - Active VvE, contribution € 155.33 per month; - Energy label: G, valid until March 14, 2034; - Equipped with steel frames with single glazing and wooden frames with single glazing; - Handy storage room on the ground floor; - Heating through gas heaters and hot water through a rental geyser; - Adapted electrical installation, 2 groups and no earth leakage circuit breaker; - An as-is, asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase deed; - Sale is subject to award; - Project notary, Rosenberg Polak; - Delivery in consultation. In short, a real opportunity for someone who wants to create something in a nice place. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer. The selling agent and its client cannot accept any liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information stated.