Cees Laseurlaan 3392597 GJ Den HaagDuinzigt

IN EEN FRAAIE WOONWIJK GELEGEN, SFEERVOL EN ROYAAL APPARTEMENT (CIRCA 140 m2 OPPERVLAK) DE WONING HEEFT NU 1 SLAAPKAMER EN EEN EXTRA GROTE LIVING. EEN TWEEDE SLAAPKAMER IS, INDIEN GEWENST, EENVOUDIG TE REALISEREN. ZIE ARTIST IMPRESSION FOTO. Een prachtig en smaakvol gerenoveerd hoekappartement, direct te betrekken, met uitzicht op veel groen! In het appartementencomplex ‘Eickenhorst’ in het groene en geliefde Benoordenhout gelegen hoekappartement van 137 m2 op de 3e verdieping. Het appartement is in 2018/2019 prachtig en smaakvol gerenoveerd met gebruik van mooie en duurzame materialen. Bij het renoveren heeft men oog voor detail gehad en gebruik gemaakt van een mooie Bruynzeel parketvloer, een Bulthaup keuken met kwaliteitsapparatuur van het merk NEFF en modern sanitair. U kunt het appartement zó betrekken! Het appartement heeft een T-vormige woonkamer met zonnig gelegen balkon aan de voorzijde, een fraaie halfopen keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een moderne badkamer met een 2e toilet en een berging op de begane grond. Indien gewenst is een tweede slaapkamer eenvoudig en naar eigen inzicht en smaak te realiseren. Uniek is het vrije uitzicht aan de achterzijde op een groen en mooi onderhouden daktuin met bomen die gedurende het jaar fraaie kleuren laten zien. Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid, diverse winkels aan het Willem Royaardsplein. U kunt genieten van een wandeling op het nabijgelegen Landgoed Clingendael of diverse sporten beoefenen zoals tennis en golf. Maak een wandeling in de duinen of aan de boulevard van het strand van Scheveningen. U heeft hier ook een goede verbinding naar het centrum van Den Haag (bus 20) of de A4 en A12. Tevens is er een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur en afgesloten gezamenlijke entree aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan separaat te koop voor € 67.500, -- k.k. Indeling: Centrale en afgesloten gezamenlijke entree op straatniveau met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Gesloten entree naar trappenhuis of lift naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Entree appartement, ruime hal met meterkast, modern hangend toilet en fontein. Via fraaie glazen deuren komt men in de T-vormige woonkamer. Voorheen was er aan de zijkant nog een tweede slaapkamer maar deze is tijdens de verbouwing toegevoegd aan de woonkamer. Indien gewenst kan men hier weer naar wens en eigen smaak een tweede slaapkamer of werkkamer creëren. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en inbouwspots, Luxaflex zonwering en prachtige stroken parketvloer van Bruynzeel welke drempelloos gelegd is. Vanuit de woonkamer via schuifpui toegang tot het inpandig en op het zuidwesten gelegen balkon met zonwering van Luxaflex. Het balkon is ca. 8.5 m2 groot en biedt voldoende zitruimte. Aan de achterzijde van de ruime woonkamer is de halfopen keuken gelegen. De moderne en fraaie keuken met schiereiland is van het merk Bulthaup en in neutrale kleuren afgewerkt. De keuken is voorzien van veel opberglades, een Quooker kraan, alle inbouwapparatuur van het merk NEFF, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, een oven en oven met magnetronfunctie en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft men vrij uitzicht over een groene daktuin van de achtergelegen garage en veel boompartijen welke door het jaar heen fraaie kleuren geven. Tevens toegang tot het achtergelegen zeembalkon. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand van het merk Hulsta. De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en geheel modern afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en veel bergruimte in de lades en een 2e modern hangend toilet. Op de overloop is nog een vaste kast met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Garage separaat te koop voor € 67.500 k.k. en gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Privé berging op de begane grond in de onderbouw. Een prachtig gerenoveerd en zo te betrekken hoekappartement op een fijne en centrale locatie. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte 137 m2 - 2e slaapkamer is (weer) te realiseren. Zie artist impression als voorbeeld - Energielabel E - Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Fraaie moderne open keuken van het merk Bulthaup voorzien van NEFF inbouwapparatuur - Op de begane grond een privé berging met elektra - Rustige doch centrale ligging - Lift aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage appartement (per 1-1-24) € 585 inclusief voorschot verwarming ca. € 135. Inclusief warm water. Maandelijkse bijdrage garage € 22. - Meerjarenonderhoudsplan VvE aanwezig - Verwarming d.m.v. blokverwarming - Warm water d.m.v. centrale voorziening - Aparte berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren/parkeren met vergunning) en laadpalen in de directe omgeving - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, bij voorkeur in Den Haag - In de NVM koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen