Laan van Meerdervoort 168-42517 BG Den HaagZeeheldenkwartier

Gelegen in de populaire wijk 'Duinoord', fraai en ruim 2-kamer (top)appartement op de 3e verdieping met een heerlijk terras/balkon op de ochtend- en vroege middagzon. Het appartement is gelegen in een fraai monumentaal herenhuis en heeft een ruim terras van ca. 18 m2 en is geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Tevens beschikt het appartement over diverse stijlelementen zoals paneeldeuren, lijsten plafonds en fraaie schouwen. Op loopafstand vindt u de gezellige winkels aan de Reinkenstraat en de Prins Hendrikstraat en op slechts ca. 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Den Haag. Verder zijn er openbaar vervoer en uitvalswegen voor de deur Indeling: Entree op straatniveau met bellentableau. Trap naar 3e verdieping. Overloop met wasmachine en droger ruimte. Entree woning. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot de open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, koelvriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser). Openslaande deuren naar het terras/balkon. Ruime voorslaapkamer met vaste kasten. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Gelegen binnen Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord en het is een Rijksmonument; - Verwarming via gemeenschappelijke c.v. ketel; - Per 1 juli is er een energielabel C aanwezig; - Schilderwerk voor- en achterzijde vindt plaats in 2024; - VvE in oprichting, bijdrage VvE ca. € 50,00 en voorschot elektra/water en verwarming ca. € 200,00; - Geen eigen water- en gasmeters, wel voor de elektra een eigen groepenkast en tussenmeter; - 17 zonnepanelen aanwezig ten gunste van de VvE; - Oudersdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Eigen grond; - Oplevering per direct. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.