Zuiderparklaan 612574 HB Den HaagRustenburg

Voor een bezichtiging reageer alstublieft via Funda of onze website. Deze leuke parterrewoning met een oppervlakte van circa 60m2 en twee slaapkamers, biedt kansen en beschikt over een ruime achtertuin met berging. Centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen, alsmede het Zuiderpark, zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, maar verdient inmiddels weer wat aandacht. Indeling (voor de indeling wordt verwezen naar de plattegronden): - Afgesloten portiek naar entree van de woning; - Ruime centrale hal met meterkast en toegang tot de diverse ruimten; - L-vormige woonkamer aan de straatzijde met goede lichtinval; - Achtergelegen slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ideaal als logeer-/ werkkamer; - Beknopte badkamer met toilet en douche; - Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - De achtertuin is ruim, heeft een goed terras en een berging met opstelplaats voor de C.v.-ketel ligt op de zon (Zuidwesten). Bijzonderheden: - De woning is al enige tijd niet meer bewoond hetgeen onverwachte werkzaamheden met zich mee kan brengen; - Bouwjaar: 1926; - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst, grondwaarde € 5.990,-, jaarlijkse canon € 251,58, herziening per 1 januari 2029; - Gebruiksoppervlakte: circa 60m²; - Actieve VvE, bijdrage € 120,- per maand; - Energielabel: er is een energielabel aangevraagd en zal worden verstrekt zodra beschikbaar; - Voorzien van kunststof kozijnen aan met dubbel glas; - Handige berging in de tuin; - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel, werkzaamheid is onbekend; - Aangepaste elektrische installatie, 4 groepen met een aardlekschakelaar; - In de koopakte zullen een ‘as-is’-, asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning en goedkeuring voogd erfgenaam; - Oplevering in overleg. Kortom, een leuke basis met een kans er zelf wat aan toe te voegen en dat op een fijne plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This nice ground floor house with an area of approximately 60m2 and two bedrooms offers opportunities and has a spacious backyard with storage room. Centrally located close to shops (Dierenselaan/Apeldoornselaan shopping street and Leyenburg shopping center), public transport and various schools and arterial roads. Green, sports and recreational facilities, as well as the Zuiderpark, can be reached within a few minutes by bike. The house has been modernized over the years, but now deserves some attention again. Layout (for the layout please refer to the floor plans): - Closed porch to entrance of the house; - Spacious central hall with meter cupboard and access to the various rooms; - L-shaped living room on the street side with good light; - Rear bedroom with closet and patio doors to the garden; - Second bedroom at the rear with sink, ideal as a guest room/office; - Concise bathroom with toilet and shower; - Closed kitchen at the rear with access to the garden; - The backyard is spacious, has a good terrace and a storage room with space for the central heating boiler, facing the sun (Southwest). Details: - The house has not been occupied for some time, which may require unexpected work; - Year of construction: 1926; - Located on leasehold land, perpetually reissued through an obligatory agreement, land value € 5,990, annual rent € 251.58, revision as of January 1, 2029; - Usable area: approximately 60m²; - Active homeowners' association, contribution € 120 per month; - Energy label: an energy label has been requested and will be provided as soon as available; - Equipped with plastic frames with double glazing; - Handy storage room in the garden; - Heating and hot water through central heating boiler, effectiveness is unknown; - Adapted electrical installation, 4 groups with an earth leakage circuit breaker; - An 'as-is', asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase deed; - Sale is subject to award; - Delivery in consultation. In short, a nice base with an opportunity to add something to it yourself and in a nice place. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.