Veenendaalkade 6442547 BG Den HaagLeyenburg

HEERLIJK UITZICHT OVER DE KADE | TUIN OP ZUID-WEST | ROYAAL 3 KAMERAPPERTEMENT | OPLEVERING KAN PER DIRECT Goed onderhouden en 3 kamer parterre met een riante kelder en een zeer royale achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 3 kamers en een verzorgde badkamer. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Omgeving: Gelegen in een prettige woonomgeving met voor de deur prachtig water en goede parkeermogelijkheden. Het Zuiderpark met sport en recreatiemogelijkheden om de hoek. Op korte loopafstand van winkelcentrum Leyenburg met Jumbo, Albert Heyn, Etos en diverse andere dag winkels. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Diverse winkels bij het achterliggende HAGA Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt (o.a. bus 21, 23, 26 en 37, tram 6 en randstadrail 4) Indeling: Afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de bergingen en naar de woningentree op de begande grond: Bij binnenkomst is er een ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met uitzicht over de kade, tevens is er een bergkast met de meterkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wasbak en eventueel een ruimte voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, geniet van ruime ramen met uitzicht op de tuin. Tevens bevindt zich aan de achterkant van de woning de keuken, die direct verbonden is met de tuin. Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en eetkamer met een fantastisch uitzicht over de kade aan de voorzijde en aan de achterzijde (tuin). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer ruime achtertuin met aan de woning een houten terras welke in een pad doorloopt naar het 2e terras aan de achterzijde van de tuin. In de kelder van het complex is er een berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1952 - Energielabel C - Eigen berging in de onderbouw - VvE bijdrage € 124,69 per maand - 3 ruime kamers - Tuin op het zonnige zuidwesten - Woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Oplevering kan per direct. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper, enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort? Het team van 88 Makelaars