Nieuwendamlaan 3402547 JS Den HaagLeyenburg

ENGLISH BELOW Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail! Viewing requests only by email! PRACHTIGE, INSTAPKLARE STARTERSWONING In een rustige, centrale woonomgeving gelegen verzorgd en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 54 m2) met zicht over de groenrijke omgeving en eigen berging in de onderbouw. Deze ideale starterswoning is gelegen op de 2e verdieping van een uitstekend onderhouden appartementencomplex , nabij het winkelcentrum Leyenburg, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en op fietsafstand (ca. 15 min) van het strand en de duinen. Voor de indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Verzorgde, centrale entreehal met brievenbussen en bellentableau, afgesloten portiek met lift en trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de individuele berging. Entree appartement: Ruime hal v.v. een meterkast, praktische vaste kast, gemoderniseerde halfhoog betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaat vloer. Lichte woonkamer met grote raampartij, openslaande deuren naar het zeembalkon en zicht over de groenrijke omgeving. Ruim opgezette, moderne keuken v.v. divers inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. ( De oven werkt niet meer) De naastgelegen slaapkamer van ca. 11 m2 is voorzien van een vaste schuifwandenkast. Gemoderniseerde, betegelde badkamer met fijn ligbad (met douche), wastafelmeubel met spiegel, elektrische boiler en de wasmachine/droger aansluiting. Berging aanwezig in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 54 m2 - Gelegen op eigen grond - Grotendeels v.v. dubbele beglazing - Blokverwarming - Gemeenschappelijke watermeter - Energielabel D - Appartement is definitief van het gas af - Elektrische boiler (huur € 15,- per maand) - Actieve VvE, periodiek bijdrage € 186,31 per maand incl. water en voorschot stookkosten - Berging aanwezig in de onderbouw - Zeembalkon - Air cleaner aanwezig i.p.v. afzuigkap - Betaald parkeren/parkeervergunning - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Gewenste opleverdatum: in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden. ENGLISH: BEAUTIFUL, READY TO STARTER HOME Located in a quiet, central residential area, this well-maintained and practically laid out 2-room apartment (approx. 54 m2) with a view over the green surroundings and private storage in the basement. This ideal starter home is located on the 2nd floor of an excellently maintained apartment complex, near the Leyenburg shopping center, various public transport facilities and within cycling distance (approx. 15 minutes) from the beach and dunes. For the layout and indicative dimensions, we refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Well-maintained, central entrance hall with mailboxes and doorbells, closed porch with elevator and stairs to the 2nd floor and access to the individual storage room. Apartment entrance: Spacious hall with a meter cupboard, practical closet, modernized half-height tiled toilet room with toilet and sink and access to the other rooms. The apartment is largely equipped with a neat laminate floor. Bright living room with large windows, patio doors to the chamois balcony and a view over the green surroundings. Spacious, modern kitchen with various built-in appliances such as: induction hob, dishwasher, refrigerator and extractor hood. ( The oven no longer works) The adjacent bedroom of approximately 11 m2 has a fixed sliding wall cupboard. Modernized, tiled bathroom with nice bath (with shower), washbasin with mirror, electric boiler and washing machine/dryer connection. Storage available in the basement. Particularities: - Year of construction 1970 - Usable living area approx. 54 m2 - Located on private land - Largely equipped with double glazing - Block heating - Communal water meter - Energy label D - Apartment is permanently off the gas - Electric boiler (rent € 15 per month) - Active VvE, periodic contribution € 186.31 per month incl. water and advance heating costs - Storage available in the basement - Chamois balcony - Air cleaner present instead of extractor hood - Paid parking/parking permit - Buyer must accept the item information with additional clauses - Desired delivery date: in consultation The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plan(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.