Bontwerkersgaarde 442542 ES Den HaagDreven en Gaarden

Ruime 6 kamer ééngezinswoning in groene en autovrije omgeving met energielabel A. Deze 4-laags tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Erasmuspark en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vind je in de directe omgeving. Indeling Indeling: Begane grond: Entree, hal: ca. 2.35 x 3.98 met separaat (hang) toilet + fonteintje Woon-/eetkeuken: ca. 6.44 x 3.98 met toegang naar de achtertuin (Z/O) Eerste verdieping Woonkamer: ca. 9.93 x 3.98 met trapopgang naar de 2e verdieping Tweede verdieping Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping Voorkamer: ca. 3.38 x 3.98 Achterkamer: ca. 3.41 x 3.98 Badkamer: ca. 2.97 x 1.82 Overige verdiepingen Overloop: ca. 2.97 x 3.16 met CV combiketel + W.T.I. + MV + WMA Voorkamer: ca. 3.38 x 3.98 Achterkamer: ca. 3.41 x 3.98 Tuin Voor: ca.1.91 x 4.30 Achter (Z-O): ca. 6.22 x 4.30 Bijzonderheden Glas: dubbel, HR++ Verwarming: CV Combiketel (Atag), bj. 2017 Kozijnen: kunststof Grond: erfpacht eeuwigdurend afgekocht Elektra: 9 groepen + 2 x ALS Woonopp. : ca. 158 m² Bouwjaar: 2007 Inhoud: ca. 600 m³ Energielabel: A Bergruimte: Intern 0 m² / Extern 0 m² Externe ruimten (tuin) : ca. 35 m² Perceel opp.: 78 m² Mandeligperceel: 1/44 aandeel VvE: € 34,50 p.m. Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten Beschrijving: Indeling: Begane grond: Voortuin – entree woning – ruime hal met elektrakast, bergkast en een modern toilet met fonteintje – tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping – keuken met granieten aanrechtblad en Whirlpool keukenapparatuur zoals oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, plavuizen vloer en toegang naar achtertuin met achterom; 1e verdieping: Woonkamer met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met ruime moderne badkamer voorzien van inloop regendouche met drain, wastafel in meubel, zwevend toilet, handdoekradiator, verlichte spiegel en mechanische ventilatie – slaapkamers aan de voorzijde – slaapkamer aan de achterzijde – gehele verdieping (behoudens badkamer) voorzien van laminaatvloer – trapopgang naar de 3e verdieping; 3e verdieping: Ruime overloop met stookruimte met de opstelplaatsen voor de CV combiketel (merk Atag), W.T.I. - systeem (Stork Air), mechanische ventilatie en W.M.A. – slaapkamer aan de achterzijde – slaapkamer aan de voorzijde – gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer; Opmerkingen: De achtertuin met waterkraan en aansluiting voor buitenverlichting ligt op het Zuid/Oosten. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging.