Suezkade 1472517 CD Den HaagSweelinckplein en omgeving

Wat een fraai, klassiek herenhuis gelegen in de populaire wijk Duinoord! In het mooiste gedeelte van de Suezkade gelegen zeer royaal (223 m2), licht en goed onderhouden 3-laags herenhuis met tuin op het zuidwesten. Mooi is de ligging tegenover de verkeersluwe kade en gunstig is de ruime parkeergelegenheid. De gezellige Reinkenstraat en de "Fred" met een verscheidenheid aan winkeltjes en restaurants liggen op loop-/fietsafstand. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, internationale organisaties (ICC, Europol, Eurojust), diverse scholen (Nederlands, Frans, Duits en de European School) en het station. Het strand, de zee en de duinen zijn op fietsafstand (15 minuten) bereikbaar. Verder zijn er op loopafstand goede openbaar vervoerverbindingen (tram 3, 11 en 17 en bus 21). Indeling: Entree via fraaie voordeur. Hal met meterkast, wandornamenten en marmeren lambrisering. Tochtseparatie met roedeverdeling en facetglas naar gang met prachtige marmeren vloer, nis onder de trap, vaste spiegel, toilet met fontein en toegang naar de kelder onder de keuken. Sfeervolle kamers en suite met ornamentenplafonds, marmeren schouwen, open haard, parketvloer, separatie met schuifdeuren voorzien van roedeverdeling en facetglas, 4 vaste kasten, fraaie erker aan voorzijde met glas-in-lood-bovenlichten en openslaande deuren aan de achterzijde, eveneens met glas-in-lood-bovenlichten, naar de tuin. Nette keuken met natuurstenen blad, dubbele spoelbak, Quooker, vaatwasser, vrieskast, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en deur naar de tuin. Fijne, zonnige achtertuin (ca. 8.50x6.25) op het zuidwesten. Trap naar de 1e verdieping: Overloop met vaste kast en betegeld toilet met fonteintje. Voorzijkabinet. Voorkamer met marmeren schouw, ornamentenplafond, erker met glas-in-lood-bovenlichten en 2 vaste kasten. Ruime slaapkamer aan achterzijde met serre, ornamentenplafond, glas-in-lood-schuifseparatie en 2 vaste kasten. Badkamer aan achterzijde voorzien van ruime douche met glazen deur, ligbad, handdoekradiator, wastafel op zuil en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Trap naar de 2e verdieping: Overloop met daklicht en vaste kast met opstelplaats cv-ketel en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Voorzijkabinet met vaste kast. Voorkamer met marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het kleine voorbalkon met vrij uitzicht over de kade. Achterkamer met vaste kast, marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Tussenkamer (alkoof) in gebruik als bergruimte. Tweede badkamer aan achterzijde met douche, wastafel, toilet en deur naar het balkon. Ruim balkon aan achterzijde over de volle breedte en gelegen op het zuidwesten. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Nefit Aqua Power HR CW6, bouwjaar 2018) - uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 3 aardlekschakelaars - schilderwerk voorzijde begane grond uitgevoerd in 2023 - schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2022 - voorgevel is voorzien van een fraaie knipvoeg - gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - voorzien van vloerisolatie (Tonzon) in 2016 - dak vervangen in 2014 - 12 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2023) - energielabel C, geldig tot 12-09-2033 - onderhoud buiten goed tot zeer goed; onderhoud binnen goed - gebruiksoppervlakte wonen 223 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1904 (volgens BAG) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM-koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.