Billie Holidaystraat 542551 WJ Den HaagNieuw Waldeck

LEUKE, ZEER LICHTE WONING MET CHARMANTE VOORTUIN EN LEUKE ACHTERTUIN DOOR GROEN OMGEVEN BILLIE HOLIDAYSTRAAT 54 Speels ingedeelde, ruime 2 laags eengezinswoning, deze woning bestaat uit een lichte ruime woonkamer, woonkeuken, 3 prima ruime slaapkamers en een grote badkamer, deze woning is woning tevens voorzien van een leuke achtertuin op het oosten, een voortuin op het zuiden en een afzonderlijke royale fietsenberging. Energielabel B. Volledig voorzien van mooie kunststof kozijnen incl HR++ glas. Compacte prettige woning moet wel wat gemoderniseerd worden… zeker uw bezichtiging waard ! De woning gelegen in kindvriendelijke wijk aan een niet doorgaande straat, omgeven door relatief veel groen, tegenover een parkje, en iets verderop ca 150 meter een grasveld en speelterrein. Diverse fietspaden rondom maakt de bereikbaarheid des te gemakkelijker. Op korte afstand van diverse uitgebreide winkelstraten, openbaar vervoer (tramlijn 2, bus 26 en 31) sportclubs en scholen, de internationale school in Kijkduin en duin, strand en zee. Woning bereikbaar via een op het zuiden gelegen voortuin met hoog hekwerk, een zijstrook tuin naast het huis, voortuin met terras diverse brede groenborders en een vijvertje. Voordeur naar hal waarin een deur naar een diep toilet met fontein en een deur naar de woonkamer. Benedenverdieping speels ingedeeld, woonkamer met een beknopt eetgedeelte, 2 grote ramen waardoor zicht in zowel voortuin als achtertuin, deur naar leuke achtertuin met ochtend zon en achterom. Ruime eenvoudige keuken aan woonkamer. Vanuit de hal een trap naar 1e verdieping, gang/ overloop met een diepe vaste bergkast, aparte kast voor Cv-ketel en ruime slaapkamer met ruimte voor het plaatsen van een grote kast. 2e grote slaapkamer naast hoofdslaapkamer en een derde keurige slaapkamer. (alle kamers voorzien van grote kunststof kozijnen waarin HR++ glas is geplaatst). Ruime badkamer, eenvoudig met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en opstelling voor een wasmachine. De woning is voorzien van een stenen berging iets verderop gelegen aan de zijkant van de bebouwing met een afmeting van ongeveer 8m2. Bijzonderheden: - Gemeente Loosduinen sectie H 7475 groot 1 are en 22 centiare - Canon erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Leuke speels ingedeelde woning circa 98 m2, de woning bestaat uit 2 woonlagen - Leuke achtertuin, stukje zijtuin en voortuin op het zuiden, - Woning ook toegankelijk via achterom, een ruime (ca.8m2) stenen fietsenberging aanwezig - Parketvloer in woonkamer - Electra 5 groepen - Energielabel B - Cv-combi ketel 2011 Remeha - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen HR ++ glas - Ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan direct… maar we overleggen graag