J.C. van der Lansstraat 142552 HN Den HaagHoutwijk

In een rustige woonomgeving gelegen ééngezinswoning met carport en een uitgebouwde woonkamer! Deze woning beschikt thans over 3 slaapkamers maar is eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij de winkels van het winkelcentrum Houtwijk en Kraayenstein. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen en scholen waaronder de International School of The Haque welke binnen 10 minuten fietsen te bereiken is. Wilt u genieten van het strand en de boulevard van Kijkduin dan bent u daar binnen met een 15-tal minuten fietsen! Door de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (via de Lozerlaan) binnen 5 minuten op de A4 en A12. De indeling van deze woning is als volgt; Begane grond: Carport aan de voorzijde van de woning, entree woning, gang, toiletruimte met een fonteintje, meterkast, keukenruimte aan de voorzijde met een U-vormig keukenblok en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookplaat, een dubbele rvs-spoelbak, een rvs-afzuigkap, een close-in boiler en een vaatwasser, uitgebouwde woonkamer met een fraaie gashaard, een schuifpui en een loopdeur voor de toegang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een handmatige zonwering, siertegels, groenborders en een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met een douchehoek, een toilet, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine, voorslaapkamer, achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers). Tweede verdieping: Overloop met een dakraampje en de box van de mechanische ventilatie, bergruimte/klusruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, slaapkamer met bergruimte in het knieschot, vaste kasten, een vaste wastafel en een dakraam in het voordakvlak. Bijzonderheden: * erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd (voorwaarden 1977) * canon thans € 1,13 per jaar (wordt niet meer geïnd) * herziening canon per 1-9-2029 * grondwaarde € 11.841,-- (mogelijke afkoopsom op basis van huidig beleid oktober 2023) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2 * bouwjaar 1980 * energielabel B * woonkamer uitgebouwd met extra lichtinval door aanwezige lichtstraat * begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * achtertuin met stenen berging en toegang naar achterom * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.