Boksbergenlaan 372548 RE Den HaagParkbuurt oosteinde

Deze op de hoek gelegen hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één kapwoning in karakteristieke ‘jaren dertig stijl’ is gebouwd op één van de mooiste plekjes in ‘Parkbuurt Oosteinde’. De woning beschikt over een zonnige erker, parkeergelegenheid op eigen terrein met garage en ligt op een perceel van maar liefst 260 m2. Tevens is deze woning duurzaam met een energielabel A en 18 zonnepanelen met in 2022 een jaaropbrengst van 1.228 KWh. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 20-25 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Begane grond: Voortuin, aan de zijkant van de woning gelegen oprit met parkeergelegenheid, entree woning; hal met toegang naar garage; toilet met fonteintje; lichtvolle woonkamer voorzien van veel en grote raampartijen en ronde erker beiden aan de voorkant van de woning gelegen; eetkamer met half-open keuken aan achterzijde van de woning gelegen, keuken in U-opstelling is voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, resirculatiekap, (stoom)oven, combimagnetron en vaatwasser. Middels dubbele openslaande deuren is de over de gehele breedte van de woning gelegen en verhoogde achtertuin bereikbaar met achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, tussengelegen badkamer voorzien van hangend toilet inloopdouche en wastafel, over de gehele breedte en aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop, stookruimte met opstelplaats cv-installatie en wasmachine- en droger met toegang tot de vliering, slaapkamer achterzijde met dakkapel, slaapkamer voorzijde met dakkapel. KENMERKEN •Bouwjaar 1998 •Kamers 6 •Gebruiksoppervlak wonen 156 m² (NVM Meetinstructie) •Perceeloppervlak 260 m² •Energielabel A •18 zonnepanelen met in 2022 een jaaropbrengst van 1.228 KWh •Parkeren op eigen terrein •Garage •Laadpaal voor een elektrische auto (3 fase) •Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht •Oplevering mogelijk vanaf maart 2024 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.