Isabellaland 172591 RX Den HaagLanden

HEERLIJK FAMILIEHUIS VOOR GROOT GEZIN. Dit heerlijk lichte, splitlevel hoekherenhuis (154 m2) heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers, een eetkeuken en een grote inpandige garage. De woning staat op een groot perceel (378 m2) en heeft aan 3 zijden een grote tuin met veel privacy en een perfecte zonligging op het zuidwesten. De locatie is ideaal. Voor uw boodschappen kunt u naar winkelcentrum Mariahoeve of naar Westfield The Mall of The Netherlands’. Scholen, waaronder de British School, bevinden zich in de wijk. U fietst eenvoudig in ongeveer 25 minuten (langs de files) naar het strand in Scheveningen. NS-station Mariahoeve ligt op 20 minuten lopen en 5 minuten fietsen. Met de trein kunt u vanaf daar eenvoudig naar Amsterdam en Rotterdam. Met bus 24 en tramlijn 6 kunt u direct naar Den Haag Centrum. Diverse uitvalswegen brengen u snel richting de A4, A12 en A44. Kenmerkend voor Mariahoeve is de ruime opzet en het vele groen. Aan de noordoostzijde vindt u flats in vier lagen, aan de westzijde eengezinswoningen, verder een beperkt aantal hogere flatgebouwen. Midden in de wijk ligt een park en een sportterrein. U parkeert uw auto(’s) op de brede oprit op eigen terrein (en/of in de garage). Vervolgens betreedt de woning via het ruime portaal. Hier vindt u de meterkast. Het portaal gaat over in de hal. Vanaf deze hal gaat u naar de eetkeuken, het toilet met fonteintje, de provisiekast en met een paar treden omhoog naar de living en een paar treden omlaag naar de garage. De keuken (circa 11 m2) heeft een L-vormig, eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Er is hier voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Praktisch is de naastliggende provisiekast waar u veel in kwijt kunt. De living is heerlijk licht en heeft een openhaard en een balkon met trap naar de achtertuin. Op de vloer vindt u hier een donkere parketvloer. Met de trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u 2 slaapkamers (circa 11 m2 resp. 9 m2) en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Met een paar treden bereikt u de master bedroom (18,5 m2) en de 4e slaapkamer (circa 10 m2) met eigen balkon. Daartussen vindt u de hoofd badkamer; deze beschikt over een hoekbad, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en vloerverwarming. Op de 2e verdieping vindt u nog 2 slaapkamers met een goed formaat (circa 10,5 m2 resp. 8,5 m2) en een separate ruimte met de CV ketel en de was- en droogmachineaansluitingen. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u een royale bergvliering. In het souterrain bevindt zich een royale garage/werkplaats (ruim 35 m2). Aan de achterzijde heeft u daglicht en toegang tot de achtertuin. Deze verdieping is relatief eenvoudig te transformeren naar extra woon/leefruimte. De tuin is heerlijk ruim. Door het groen aan de achterzijde geniet u van uw privacy. De ligging op het zuid/westen is optimaal. Wat kunt u verder nog verwachten? - Eigen grond - De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds - De slaapkamerverdiepingen zijn voorzien van een lichte laminaatvloer - Geheel voorzien van dubbel glas - Zonneschermen aan de achterzijde van de woning - ATAG CV ketel uit 2019 - Energielabel E - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een heerlijke ruime, zonnige woning op een goed bereikbare locatie!