Duke Ellingtonstraat 432551 WB Den HaagNieuw Waldeck

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen (eind)woning met 3 slaapkamers en een tuinligging op het zuidwesten en geen autoverkeer voor de deur. De woning is centraal gelegen nabij de diverse winkels van onder andere Loosduinen en Houtwijk alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. De aansluitingen voor het openbaar vervoer (tramlijn 2, 3 en de buslijnen 26 en 31) zijn op korte loopafstand gesitueerd. Het strand en de boulevard van de badplaats Kijkduin en diverse scholen zoals the ISH (The International School of The Haque) zijn op nog geen 10 minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: Entree van de berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, entree van de woning, gang, meterkast met 6 groepen waarvan thans 5 actief, toiletruimte met een fonteintje, een ruime open keuken met een verzorgde inrichting en voorzien van een gaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een rvs-front combi magnetron, een vlakschermafzuiging en de aansluiting voor een vaatwasser, woonkamer met een trapkast en toegang naar de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met een handmatig bedienbare zonwering op de achtergevel en wateraansluiting op de achtergevel. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast in het trapgat met de opstelplaats van de cv-ketel, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, inpandige badkamer met een douchecabine, een vaste wastafel met meubel, een designradiator en een toilet, hoofdslaapkamer met een Velux kantelraam. Bijzonderheden: - erfpacht uitgegeven voor onbepaalde tijd (AB 1977) - canon thans € 1,13 per jaar, wordt niet mee geïnd - herziening canon per 31-8-2030 - kozijnen deels kunststof, hout en aluminium met dubbel glas en deels HR++ beglazing - cv-ketel vervangen in 2015 - begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m² - overig inpandige ruimte ca. 5 m2 (=berging) - energielabel C - aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in deze leuke en goed onderhouden ééngezinswoning........? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.