Gabriela Mistrallaan 12553 DE Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Fraaie 2-onder-1 kapwoning in Vroondaal met een garage, oprit voor 2 auto’s, riante woonkamer, 3 slaapkamers, werkkamer en een moderne keuken en badkamer. Prettig van dit woningtype is de brede achtertuin met een ligging op Noordwest waardoor lange zomeravonden. De woning is gelegen in een rustige straat met een kindvriendelijke uitstraling. Voor deze woning geldt een perceel van ca. 240m2 en een woonoppervlak van ca. 148m2. Eigen grond. Energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Prettige voortuin met ochtendzon, oprit voor 2 auto’s, garage en toegang tot de woning. Hal met meterkast (10 groepen), modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Fijne ruime woonkamer met 2,40m uitbouw en openslaande deuren naar de brede achtertuin op het Noordwesten. Ideaal is de poort naar de oprit en de loopdeur naar de garage. Prettig aan deze ligging is het ontbreken van woningen aan de achterzijde en daardoor meer privacy dan gebruikelijk. Een fijne bezonning in de achtertuin waarbij vanaf ca. 11:00 uur tot zonsondergang veel zonuren en voor iedereen een fijne plek. De luxe en trendy keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een L-opstelling en een kastenwand. De keuken is o.a. voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven, grote koelkast en een tafelmodel vriezer. 1e verdieping: overloop met een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de hoekligging. Moderne badkamer met een ligbad, separate inloopdouche, handige nissen, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een handdoekenradiator. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met een walkin-closet. 2e verdieping: overloop met een werkkamer annex studeerkamer met een dakraam. Wasruimte met een unit voor mechanische ventilatie, hybride lucht/waterpomp welke bestaat uit een warmtepomp en een cv-deel. Verder opstelplaats voor een wasmachine en een wasdroger. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kenmerkende nokhoogte van ca. 3,70m. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, oprit voor 2 auto’s en een garage. Bijzonderheden: - Eigen grond - Garage - Oprit voor 2 auto’s - Woonkamer met 2,40m uitbouw - Vloerverwarming op de begane grond - Eikenhouten parket op de begane grond - Laminaat op 1e en 2e verdieping - Energielabel A - Verwarming via hybride lucht/waterpomp - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.