Boomkruiperlaan 12566 JH Den HaagVogelwijk

!!!!LET OP KIJKMOMENTEN VAN 30 EN 31 OKTOBER GAAN NIET MEER DOOR!!!!! !!!!VIEWING MOMENTS ARE NO LONGER POSSIBLE ON OCTOBER 30th AND 31th!!!! * english text below* Bijzonder sfeervol en speels ingedeeld heren-hoekhuis met 4 slaapkamers in de gewilde Vogelwijk van Den Haag. Een heerlijk ruime woning met een grote woonkeuken en een tuin met een (verwarmde) overkapping op loopafstand van het bos, de duinen en het strand! De Vogelwijk is een kinderrijke en ruim opgezette woonwijk. De straten zijn rustig en groen en geven de wijk een luxe en dorps karakter. De wijk grenst aan een groot beschermd duingebied en aan het bos; het Westduinpark en de Bosjes van Poot. Voor de kinderen is er het Apenbos, een gezellige speeltuin waar ze heerlijk met leeftijdgenoten kunnen spelen. Aan het strand kun je goed vertoeven bij één van de strandtenten, of op de boulevard van Kijkduin en voor gezellige winkels en terrasjes loop of fiets je naar de Fahrenheitstraat. Voor je dagelijkse broodje ga je naar de bakker/patisserie om de hoek en als je lekker wilt shoppen kun je ook binnen 5 minuten bij de Frederik Hendriklaan zijn - beter bekend als 'De Fred. Dit is een van de meest sfeervolle winkelstraten van Nederland. Aan scholen geen gebrek: diverse basisscholen in de wijk maar ook de Europese school en andere internationale scholen zijn in de buurt en met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk verder weg naar andere locaties. Een goede mix van natuur, recreatie en gezelligheid! Indeling: Vanaf de rustige straat kom je deze woning binnen via de entree die in midden van de voorgevel zit. In de hal is een toiletruimte, een opbergkast en kun je kiezen, links de geweldige woonkeuken in of rechts naar de woonkamer. De woonkeuken is waanzinnig! Ruim, licht, speels en heeft aan de achterkant nog een (gasten)kamer met badkamer. Vanuit de woonkeuken kijkje aan de voorkant in de tuin en heb je uitzicht op de straat. De keuken zelf heeft alle benodigde inbouwapparatuur en een eiland. Verder is er in het "woongedeelte "ruimte voor een zeer grote eettafel en een plek om lekker op de bank te zitten en te genieten van het licht en de fijne ruimte. “Het hart van het huis", zoals de bewoners het zelf noemen. Vanuit de woonkeuken kijk je aan de voorkant in de tuin en heb je uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met zelfs een Cube Quooker (gefilterd- kokend- gekoeld-en bruiswater) en een eiland. Verder is er in het “woongedeelte” ruimte voor een zeer grote eettafel en een plek om lekker op de bank te zitten en te genieten van het licht en de fijne ruimte: “Het hart van het huis”, zoals de bewoners het zelf noemen. De woonkamer aan de andere kant is even licht en ruim en kijkt op de zij tuin (ZO), die aan het huis is overkapt en voorzien van verlichting, zonwering en verwarmingselement. Je kunt hier eigenlijk het gehele jaar buiten zitten In de voortuin (ZW) kun je in de dubbele schuur aan een van de twee kanten fietsen en andere spullen kwijt. Verder is de tuin zo ingedeeld dat je altijd wel ergens heerlijk kunt genieten van de zon. Ook de zij tuin heeft nog wat praktische opbergmogelijkheden en dus de fijne, lichte overkapping. 1e verdieping De grootste slaapkamer is aan de voorzijde op een hoek gelegen met inloopkast en lekker veel licht door de ramen aan twee kanten. De tweede slaapkamer is aan de zijkant van de woning en heeft uitzicht naar de tuin. Ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote opbergkast. De badkamer is recent gerenoveerd en heel sfeervol door de leuke vloertegels en de speels ingedeelde ruimte. Een ruime douche, een dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en veel praktische opbergruimte. Door de grote ramen is het een heerlijk lichte badkamer. Tot slot is er nog een waskamer. Hier is aansluiting voor de wasmachine te vinden, een droger, veel opbergruimte en ook weer een groot raam. De etage is zeer speels en praktisch ingedeeld, waardoor er met name veel bergruimte is. 2e verdieping Wat een gezellige zolderkamer! Overal ook weer leuke hoekjes en nisjes waardoor er veel zit- en opberghoekjes gecreëerd zijn. Door de ramen van de dakkapel geniet je van een heerlijk groen uitzicht. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte circa 160 m2 • Inhoud circa 580 m3 • Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend en afgekocht • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv ketel • Airconditioning in diverse ruimtes • Voorzien van 10 zonnepanelen • Eigen laadpaal voor de auto • In de directe omgeving van het strand, bos, duin, winkels, scholen en sportfaciliteiten • Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Den Haag met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! _________________________________________________________________________________________ Particularly attractive and playfully arranged corner-house with 4 bedrooms in the popular Vogelwijk of The Hague. A wonderfully spacious house with a large kitchen and a garden with a (heated) canopy within walking distance of the forest, the dunes and the beach! The Vogelwijk is a child-rich and spacious residential area. The streets are quiet and green and give the district a luxurious and village character. This district borders a large protected dune area and the forest; the Westduinpark and the Bosjes van Poot. For the children there is "het Apenbos", a cozy playground where they can play. You can relax on the beach at one of the beach bars, or on the boulevard of Kijkduin and for cozy shops and terraces you can walk or cycle to Fahrenheitstraat. For your daily sandwich you go to the bakery/pastry shop around the corner and if you want to go shopping you can also be at the Frederik Hendriklaan - better known as 'De Fred' - within 5 minutes. This is one of the most attractive shopping streets in the Netherlands. There is no shortage of schools: several primary schools in the neighborhood, but also the European school and other international schools are nearby and you can easily travel further afield to other locations by public transport. A good mix of nature, recreation and fun! Layout: You enter this house from the quiet street through the entrance in the middle of the front facade. In the hall there is a toilet room, a storage cupboard and you can choose between the fantastic kitchen/diner on the left or the living room on the right. The kitchen is amazing! Spacious, light, playful and has a (guest) room with bathroom at the back. From the kitchen/diner you can look into the garden at the front and have a view of the street. The kitchen itself has all the necessary built-in appliances and an island. Furthermore, in the "living area" there is room for a very large dining table and a place to sit on the couch and enjoy the light and the pleasant space. “The heart of the house", as the residents call it. From the kitchen/diner you look into the garden at the front and have a view of the street. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a Cube Quooker (filtered, boiling, chilled and sparkling water) and an island. Furthermore, in the "living area" there is room for a very large dining table and a place to sit on the couch and enjoy the light and the pleasant space: "The heart of the house", as the residents call it. The living room on the other side is equally light and spacious and overlooks the side garden (SE), which is covered by the house and equipped with lighting, sun blinds and heating element. You can actually sit outside here all year round In the front garden (SW) you can store bicycles and other items in the double shed on one of the two sides. Furthermore, the garden is laid out in such a way that you can always enjoy the sun somewhere. The side garden also has some practical storage options and therefore the nice, light canopy. 1st floor The largest bedroom is located at the front on a corner with a walk-in closet and lots of light through the windows on two sides. The second bedroom is on the side of the house and has a view of the garden. Space for a double bed and a large storage cupboard. The bathroom has recently been renovated and is very attractive due to the nice floor tiles and the playfully laid out space. A spacious shower, double sink, toilet, underfloor heating and plenty of practical storage space. The large windows make it a wonderfully bright bathroom. Finally, there is a laundry room. Here you will find a connection for the washing machine, a dryer, plenty of storage space and a large window. The floor is very playful and practically laid out, which means there is a lot of storage space. 2nd floor What a cozy attic room! There are nice corners and niches everywhere, creating many seating and storage areas. Through the windows of the dormer you can enjoy a wonderful green view. Dimensions For dimensions and layout, see our detailed floor plan. Particularities • Year of construction: 1922 • Living area approximately 160 m2 • Volume approximately 580 m3 • Property subject to leasehold, perpetual and surrendered • Energy label C • Heating and hot water through central heating boiler • Air conditioning in various rooms • Equipped with 10 solar panels • Own charging station for the car • In the immediate vicinity of the beach, forest, dunes, shops, schools and sports facilities • The age clause applies to this property • Delivery in consultation. We cordially invite you to admire this house in The Hague with your own eyes. Call for a no-obligation appointment. We are happy to pass on the possibilities!